Szilvásváradon, eladó egy nagyon jó állapotban lévő, 9 apartmannal rendelkező vendégház, azonnal birtokba vehető! \n \nAz ingatlan összközműves, a telek mérete 623 nm-es. Nettó hasznos, belső élhető tér összesen 271 nm + pince 26 nm. \n \n1995-ben épült téglából az épület első része. 2012-ben hozzá lett építve még 2 apartmanház. Ekkor a régebbi épület fel lett újítva teljeskörűen, csak a falak maradtak. Szigetelés, nyílászárók, burkolatok, festés, fürdőszobák, tető, cserép, faanyag, fűtés, víz, villany, minden A-Z-ig. \n \nFűtése gázcirkóról működik, melegvíz tárolóval megoldva, radiátorokon keresztül, a nappaliban padlófűtés is van. \n \nA panzió 9 felszerelt apartmannal rendelkezik, mindegyik klímával, hűtővel, zuhanyzóval, wc-vel, konyhasarokkal, TV-vel rendelkezik. \n \nAz épület földszint és emeleti részből áll. \n \nA földszinti részen megtalálható 5 apartam, az emeleten pedig, 4 apartman került kialakításra. \nAz udvarban 4 autó kényelmesen tud parkolni, a ház előtt pedig 3 kocsi fér el. \nA kertben ki lett alakítva 2 fedett kerti kiülő, grillező, ahol a vendégek elfogyaszthatják a bográcsban elkészített finomságokat. \nA ház elhelyezkedése kiváló, mivel közel van a Szalajka völgy bejáratához és a lovaspályához. \n \nPanziót üzemeltetni Szilvásváradon kifejezetten jó lehetőség, főleg a turizmus erőssége miatt. \n \nEgyrészt a település egész évben népszerű úti cél. A közeli Szalajka-völgy és a híres Fátyol-vízesés rengeteg kirándulót vonz, míg a Szilvásváradi Állami Ménesgazdaság a lovas turizmus egyik központja. Emiatt folyamatos a vendégforgalom, nem csak nyáron, hanem tavasszal és ősszel is. \n \nMásrészt a környék ideális a pihenni vágyók számára: tiszta levegő, csendes környezet és gyönyörű hegyi táj. Ez különösen vonzó a városi turistáknak, akik rövidebb hétvégi kikapcsolódást keresnek. \n \nEmellett a település jól kiépített turisztikai infrastruktúrával rendelkezik, így könnyebb vendégeket vonzani és programokat ajánlani (túrázás, kerékpározás, lovaglás). A növekvő belföldi turizmus pedig stabil keresletet biztosíthat egy jól működtetett panzió számára. \n \nÖsszességében Szilvásvárad egy olyan hely, ahol a természeti adottságok és a turisztikai vonzerő együtt biztosítják egy panzió sikeres működésének alapját. \n \nAmennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! \n \nHitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. \nÉrd.:Lénárd László 06/20 383 0016, e-mail: lenard.laszlo@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ077886