Dunaföldváron több lehetőséget kínáló, 2 lakásos családi ház eladó tetőtérben további lakás kialakításának lehetőségével! \n \nDunaföldváron, rendezett családi házas övezetben kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes családi házat 2089 m²-es telekkel. \n \nAz ingatlan jelenleg két különálló lakásból áll, azonban nagy előnye, hogy a tetőtér beépítésével egy harmadik, kb. 50 m²-es lakás is kialakítható. Ennek köszönhetően nemcsak többgenerációs otthonnak ideális, hanem befektetésnek is kiváló választás, hiszen akár társasházzá alakítva az egyes lakások külön értékesítése is megvalósítható. \n \nA ház 1991-ben épült 30-as Porotherm téglából, Bramac cserépfedéssel. A két lakás a lépcsőházból külön közelíthető meg, külön mérőórákkal rendelkeznek, így egymástól függetlenül használhatók vagy kiadhatók. \n \nLakások elrendezése mindkét szinten (kb. 80 m²/lakás): \n- nappali \n- 2 hálószoba \n- étkezős konyha külön kamrával \n- épített zuhanykabinos fürdőszoba \n- külön WC \n- fedett, beépített erkély / terasz \n \nA földszinti lakáshoz fedett, beépített terasz és külön bejárat is tartozik, az emeleti lakás erkéllyel rendelkezik. \n \nMűszaki jellemzők: \n- földszinten gázkazán és villanybojler, valamint vegyes tüzelési lehetőség és klíma is van \n- emeleten kombi gázkazán és klíma \n- földszinten műanyag nyílászárók \n- emeleten jó állapotú fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval \n- villanyvezetékek cserélve \n- felújított fürdőszobák \n- laminált parketta és járólap burkolatok \n \nAz épület alatt pince található kazánházzal és tárolóhelyiségekkel. Az udvaron két autó részére önálló garázs biztosított. \n \nA fenntartási költségek kedvezőek: a gáz átalány díja összesen kb. 20.000 Ft/hó a két lakásra, amely lakásonként megközelítőleg egy városi lakás rezsiszintjének felel meg. \n \nA nagyméretű telek számos lehetőséget kínál: műhely, tárolók, füstölő, téglázott pince, valamint állattartásra és kertészkedésre alkalmas terület is rendelkezésre áll. A kertben termő gyümölcsfák találhatók (kajszi, barack, szilva, körte, meggy, cseresznye). \n \nAz ingatlan ideális választás: \n \n- saját otthonnak, \n- összeköltöző vagy többgenerációs családok számára, \n- bérbeadásra, \n- befektetőknek társasházi kialakítás és külön értékesítés céljából. \n \nKörnyék, elhelyezkedés: \n \nDunaföldvár Tolna vármegye egyik kedvelt települése, amely a Duna partján, az M6-os autópálya mellett található. Könnyen megközelíthető Budapestről, Paksról, Dunaújvárosból és Szekszárdról is. \n \nA városban minden fontos intézmény megtalálható: óvoda, bölcsőde, általános iskola, középiskola, orvosi rendelők, bank, üzletek, bevásárlási lehetőségek. \n \nNevezetességei közé tartozik a híres Dunaföldvári Vár, a hangulatos Duna-parti sétány, valamint a város kulturális és gasztronómiai programjai. \n \nA ház közelében buszmegálló található, ahonnan helyi, helyközi és távolsági járatok is elérhetőek, így a közlekedés autó nélkül is megoldható. \n \nKeressen bátran ha felkeltette érdeklődését! Jöjjön el és tekintse meg! \n \nReferencia szám: HZ093171-ITV