Van egy hely a városban, ahol a nyugalom és a pezsgő életstílus tökéletes egyensúlyban találkozik! Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Karikás Frigyes utca \nELADÓ TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, beleszeretős hangulatú, parkra néző lakás! \n \nHa otthonos hangulatú, jól átgondoltan és ízlésesen felújított, modern kislakást keres, ez a lakás igazán Önnek való! A környéken egyedülálló a piacon! \n \nIDEÁLIS OTTHON: egyedülállóknak, pároknak vagy pároknak 1 kisgyerekkel, de akár befektetésnek is kiváló ajánlat! Tökéletes lakóhely felsőoktatásban tanulóknak vagy a környék irodaházaiban dolgozóknak az igényes és fiatalos felújítása miatt. \n \nA rendezett liftes lakásszövetkezeti ház környezete parkos, az utcában óvoda, a Hunyadi Mátyás Általános Iskola, a Dagály utcai könyvtár, edzőpark, háziorvosi rendelő, gyalogtávolságra pedig bevásárlási lehetőségek: kézműves pékség, SPAR, CBA, biciklibolt, Benu gyógyszertár, cukrászda és szolgáltatások: Raiffeisen bankfiók, Zeiss Vision Center, Gyermek- és Ifjúsági ház. Kikapcsolódás céljából tökéletes választás a nem messze levő Margitsziget, Duna-part, Dagály Fürdő, éttermek és a nem messze levő Duna Pláza és József Attila Színház! \n \nPár perc sétával minden főbb közlekedési csomópont és közlekedési eszköz elérhető: metró (Göncz Árpád Városközpont és Forgách utca) busz, villamos (1,1A) stb. \n \n \nFelújítás és állapot – értéknövelő korszerűsítések és teljes körű felújítása 2024-ben fejeződött be! \n \nA lakás teljes körű felújításon esett át 2023-2024-ben, amely nemcsak esztétikai, hanem műszaki megújulást is hozott. A beruházások eredményeként korszerű és alacsony fenntartású otthon született, mely jelentős kényelmi és komfortnövelő hatást is teremtett – így az új tulajdonos hosszú távon egy korszerű, modern otthonban élhet, komoly ráfordítás nélkül. A lakás 2,6 m belmagasságú, napfényes és otthonos, minden részletében átgondolt. \n \nMűszaki jellemzők: \n \n32 Amperes villamoshálózat, új kismegszakítókkal \n \nTávfűtéses-radiátoros fűtési megoldás \n \nÚj, 2025 tavaszán beszerelt, HAMILTON AETHER 3,51 kW-os, energiatakarékos, wifi-s hűtő-fűtő klíma a nappaliban, amely az egész lakásban kellemes hőmérsékletet biztosít (a kis hálószobát is jól behűti, mive a szobaajtó fölé került elhelyezésre) \n \nGáz a teljes tömbben megszüntetésre került. \n \nHázközponti hideg- és meleg víz elszámolás \n \nA lépcsőház világos, tiszta, karbantartott, a földszinten szeméttárolóval, felújított lifttel \n \nA ház körül többnyire vannak árnyékos szabad parkolóhelyek (fizetős zóna), ami kerületi lakosoknak megigényelhetően díjmentes \n \nFelújítási információk: \n \nHidegburkolatok: Tubadzin magas minőségű, zöld és szolid arany díszítésű, 3D hatású design csempe és a termékcsalád bézs, ’antikolt’ hatású padlóköve került beépítésre \n \nMelegburkolat: magas kopásállóságú, dióbarna, 12mm-es Kaindl Hickory parketta \n \nFestés: a teljes lakás több rétegben glettelésre és fehér színnel került festésre, melyet helyenként tapéta csíkok díszítenek \n \nNyílászárók: új fehér, 2 rétegű, 10 év garanciás Veka profilrendszerű, horganyzott idomacél merevítésű nyíló-bukó műanyag ablakok, időtálló PVC párkányokkal és a konyhai részen kézi redőnyökkel, mely extra biztonsági pontot jelent a folyosói részen \n \nAjtók: új 5-pontos, stílusos biztonsági bejárati ajtó és beltéri ajtók fehérre festve, minőségi kilincsekkel \n \nElőszoba: a régi előszobai gardróbszekrény helyett modern XXXLutz előszobafal került kialakításra, de a helye beépíthető szekrény elhelyezésére is alkalmas \n \nKonyha: XXXLutz elemes beépített konyha gépesítéssel (Candy elektromos főzőlap és sütő, Heinner szagelszívó); dupla hűtőnek és étkezőasztalnak kialakított hely; minőségi bézs kerámia mosogatótálca és csaptelep, mosogatószer adagolóval \n \nKamra: rengeteg extra tárolási hely konyhai eszközök és száraz élelmiszerek számára \n \nFürdőszoba: modern Tubadzin burkolatokkal, zuhanyüveges zuhanykabinnal és a stílushoz illő mosdóval és tükörrel, mosó- és szárítógép kiállással \n \nKülön WC: igényesen kivitelezett, új divatú, minimalista csempézési magassággal \n \nNappali: praktikus és kényelmes elrendezésre ad számtalan lehetőséget. A lakás egyik legszebb része a tágas, napfényes nappali, amely meghitt, mégis levegős hangulatot áraszt. A lakásról a jelenlegi lakberendező bérlő által készített terv jó alapot adhat ahhoz, hogy az igényre szabott végleges berndezést az új tulajdonos kialakíthassa. A modern nagy kanapé, fotel, dohányzóasztal, szekrénysor nagyképernyős TV-vel kényelmesen elfér, melyet kiegészíthet az ablak alá helyett pihenő- vagy dolgozósarok. A kellemes nappali és esti fények \n \nFél szoba: hálószoba/gyerekszoba/dolgozószoba céljára is kiváló, melyben elfér egy franciaágy éjjeliszekrényekkel és szekrénnyel \nAz ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, ahol teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitellehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel segítjük a vásárlást ? hogy az út az új otthonig valóban gördülékeny legyen. \nAkár hétvégén is szívesen fogadom hívását, keressen bizalommal! \n \nReferencia szám: M325674-ITV