Eladó sokoldalú, többgenerációs családi ház Egerben, a Lajosvárosban! Kiváló befektetési lehetőséggel! \n \nEger egyik közkedvelt, forgalmas részén, Lajosvárosban kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 710 nm-es telken elhelyezkedő ingatlant, amely ideális lehet többgenerációs családi otthonnak, vállalkozásnak, irodának vagy akár rövid- és hosszútávú kiadásra is. \n \nA ház kétszintes, téglából épült, összesen 200 nm lakótérrel (2 × 100 nm, 10×10-es elrendezésben), amelyhez számos további bővítési lehetőség tartozik: \nAz épület alatt egy 100 nm-es szuterén szint található (210 cm belmagassággal), amely minimális ráfordítással, a padlószint kb. 10 cm-es mélyítésével teljes értékű lakótérré alakítható. \nA lakószintek belmagassága 2,67 m, világos és jól élhető tereket biztosítva. \nA padlástér további kb. 50 nm lakóterületté alakítható, így az ingatlan még tovább bővíthető. \nAz ingatlan jelenleg 6 szobával, valamint 2 fürdőszoba + WC-vel, továbbá egy külön fürdővel és egy külön WC-vel rendelkezik, így nagyobb család vagy akár több lakrész kialakítása esetén is ideális. \nA házhoz két bejárat tartozik, ami kiváló lehetőséget ad a külön lakrészek vagy vállalkozási célú használat kialakítására. \nTovábbá két kisebb erkély és egy terasz is növeli a komfortérzetet. \n \nTelek és külső adottságok: \nA 710 nm-es telken számos extra található: \n-24 nm-es garázs, mellette ülepítővel, amely könnyedén borospincévé alakítható \n-Egy külön kialakított hely, amely jelenleg vízgyűjtőként funkcionál, de kifejezetten jakuzzi elhelyezésére lett előkészítve, így igény szerint egyszerűen beépíthető \n-Több autó számára kényelmes beállási lehetőség (4-5 parkolóhely az udvarban) \n-Hangulatos sütögetőhely \n-Termő gyümölcsfák: szilva, 2 almafa, dió, körte, meggy \n \nEgyedi bevételi lehetőségek: \nAz ingatlan különlegessége, hogy: \n-Az épület oldalfala kiválóan alkalmas óriásplakát elhelyezésére, amely stabil passzív jövedelmet biztosíthat \n-A kerítés korszerű, modern megjelenésű fém panelrendszerre cserélésével további reklámfelületek alakíthatók ki, kihasználva a környék forgalmas jellegét \n \nEgyéb jellemzők: \n-3 fázis bevezetve \n-A teljes berendezés a könyvtár kivételével igény szerint megvásárolható \n-A telken található egy 36 nm-es üzlethelyiség, amely a telek része, azonban jelenleg más személy holtig tartó használati jogával terhelt (további információ telefonon) \n \nEz az ingatlan nemcsak otthonként, hanem komplex befektetésként is kiemelkedő lehetőség: lakhatás, bérbeadás, vállalkozás és reklámbevétel egy helyen. \n \n További információért és megtekintésért keressen bizalommal!