Futár parkra és a Rákos-patakra néző lakás a XIII. kerületben kiváló lehetőség első lakásnak vagy befektetésnek! \n \nBudapest XIII. kerületében, a Jász utcában, a Futár park és a Rákos-patak közvetlen közelében kínálok megvételre egy 43 m²-es, másfél szobás lakást egy jó állapotú, liftes társasház 9. emeletén. Otthon Start alkalmas ingatlan, 1,5mft nm ár alatt! \nAz ingatlan nyugati tájolású, így világos, az ablakokból zöld parkra, a Rákos-patakra és a budai hegyek irányába nyíló panoráma élvezhető. \nA lakás részben felújítandó, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. \nA lakás főbb adatai: \n Alapterület: 43 m² \n Szobák: nappali + hálószoba (1,5 szoba) \n Emelet: 9. emelet \n Tájolás: nyugati \n Belmagasság: 270 cm \n Épület: 10 emeletes, csúszózsalus iftes társasház \n rendezett tulajdoni lap \n \nHelyiségek: \n nappali: 21,9 m² \n hálószoba: 7,9 m² \n konyha: 5,3 m² \n fürdő WC-vel: 4,1 m² \n előszoba: 3,9 m² \n \nFelújítási állapot: \nA lakás lakható állapotú, de modernizálással jelentősen növelhető az értéke. Ami már megvalósult: \n műanyag nyílászárók cseréje \n Samsung klíma beépítése \n bejárati ajtó cseréje \n \nAmi igény szerint felújítható: \n belső ajtók javítása vagy cseréje \n konyhabútor cseréje \n hideg- és melegburkolatok modernizálása \n festés \n \nA társasház nem távfűtéses, hanem saját modern házközponti gázkazánnal működik, ennek köszönhetően a lakás rendkívül kedvező rezsivel fenntartható: \n fűtés + melegvíz: kb. 7 500 Ft / hó átalány \n alacsony közös költség \n rendezett, jó állapotú épület \n felújított lift \n felújított lépcsőházi nyílászárók \n lépcsőház festése a közeljövőben várható \n \nKörnyék és közlekedés \nA lakás elhelyezkedése kiváló, csendes, zöld környezetben, mégis minden fontos szolgáltatás közelében. \n Futár park és Rákos-patak közvetlen közelben \n 12 perc sétára a 12 és 14 villamos megállója \n közelben bevásárlási lehetőségek \n sportolási lehetőségek \n iskolák és intézmények pár perc sétára \n \nBefektetésnek is kiváló \nA lakás mérete, elhelyezkedése és rezsije miatt könnyen kiadható, így ideális választás befektetők számára is. \nTovábbi információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! \n \n 58500000 Ft \nÉrdeklődni: Ferenczi Róbert - 06.30.210.6666 \nDuna House Nyugati iroda \nferenczi.robert@dh.hu \n \nReferencia szám: LK033420-ITV