KERESVE SEM TALÁL JOBBAT: 25.4%-OS ÉVES HOZAM NYÍREGYHÁZÁN! \n \nEladó egy garantáltan pénztermelő, 2024-ben teljeskörűen felújított ingatlan a Debreceni úton. Ha olyan befektetést keres, ami már az első naptól kezdve kimagaslóan termel, megtalálta. \n \nA MATEK (Tényadatok alapján): \nVételár: 72.990.000 Ft \nDokumentált éves nettó bevétel: 18.582.000 Ft \nMegtérülési idő: Kevesebb, mint 4 év! \nJelenlegi funkció: Céges szálláshely (Corporate Housing) \n \nAZ INGATLAN PARAMÉTEREI: \nNyíregyháza forgalmas, jól megközelíthető részén, egy 1000 nm-es telken fekvő, 3 lakásos társasházban található ez a 131 nm-es, belső kétszintes, 5 szobás lakás. \nAz épülethez tartozik egy kétállásos garázs (29 nm) és további udvari beállóhelyek. \n \nTELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS (2024. Május): \nAz ingatlanra egy forintot sem kell költeni, állapota költségmentes: \n \nGépészet: Teljes víz- és villanyvezeték csere, új fűtésrendszer kondenzációs gázkazánnal. \n \nKomfort: Minden emeleti szobában + a földszinten hűtő-fűtő KLÍMA (összesen 4-5 db). \n \nEsztétika: Új laminált padlók, friss festés, minőségi új szaniterek a fürdőkben. \n \nFelszereltség: Teljesen új, gépesített konyhabútor. \n \nELOSZTÁS & KAPACITÁS: \nA jelenlegi kialakítás tökéletes munkásszállónak vagy apartmannak. \nFöldszint: Tágas közösségi tér (nappali-étkező 23 nm), konyha, 2 szoba, fürdőszoba, WC. \nEmelet: 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC. \nPotenciál: Jelenleg is üzemel, de további 5 ágy elhelyezésével 10 fős szálláshellyé bővíthető, maximalizálva a profitot. \n \nHELYISÉGLISTA: \nNappali/Étkező: 23 nm \nSzobák: 18,8 nm | 13,8 nm | 12,6 nm | 10,9 nm | 10,2 nm \nKonyha, Fürdőszobák (6 nm és 4,8 nm), Közlekedők, Tároló \n \nEz az ingatlan nem ígéret, hanem egy működő üzleti modell. Az OTP Bankcsoport teljes hátterével segítjük Önt: Egyedi hitelkonstrukciók sorban állás nélkül. Megbízható ügyvédi háttér és teljes körű ügyintézés. Referencia szám: M322639