Ágfalván eladó két szintes családi ház, kerttel, garázzsal. \nHa olyan otthont keres, amely nyugodt környezetben található, mégis percek alatt elérhető Sopron és az osztrák határ, akkor ez az ingatlan ideális választás lehet. \n \nA 2000-ben épült, 40-es téglafalazatú, 5 cm szigeteléssel ellátott, újszerű állapotú ház egy 500 m²-es, parkosított telken helyezkedik el. \nA 150 m²-es, kétszintes lakótér praktikus elrendezésű, tágas, világos terekkel rendelkezik: \n4 szoba (3 háló + tágas nappali), 2 fürdőszoba, konyha étkezővel, kamra, gardrób, valamint egy nagyméretű, fedett, árnyékos terasz szolgálja a család kényelmét. \n \nMűszaki tartalom, ami valódi értéket képvisel \n3 éve cserélt, 3 rétegű Alu-fa nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében \nAlumínium, hőszigetelt redőnyök rovarhálóval ellátva. \n2024-ben beépített, új Immergas kondenzációs kazán \nFelújított kazánház \n100 literes, villannyal és gázzal is működtethető bojler \nBeépített vízlágyító rendszer \nRadiátoros cirkófűtés, a fürdőszobában padlóban visszatérő fűtési ággal a kellemes hőérzetért \nTetőtérben a szobákban 3 beltéri hűtőklíma \n3x25A elektromos hálózat érintésvédelmi relékkel \nElektromos tűzhely számára 3x16A biztosítva \n \nKülső adottságok \nTávirányítós bejárati kapu és garázskapu \nFűthető garázs külön vizesblokkal (WC, kézmosó) \nHáz előtt 2 saját parkoló, díjmentes parkolással \nParkosított, virágos kert fúrt kúttal, díszes látványkúttal \nKerti halastó építése folyamatban \nA beépített bútorok konyhabútor gépekkel, fürdőszobai és tetőtéri beépített szekrények a vételár részét képezik. \n \nKörnyezet és infrastruktúra \nCsendes, rendezett utcában található, barátságos szomszédokkal. \nÓvoda, iskola, önkormányzat a közelben. \nBuszmegálló 100 méteren belül. \nSétatávolságra hotel, étterem és lovaglási lehetőség. \n \nKiváló választás családoknak, illetve Ausztriában dolgozóknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető otthonra vágynak. \n \nCsend, minőség, kiváló lokáció családi otthon az osztrák határ közelében.