Pesti garzon ősfás kertben (ENG below) \n \nAz ingatlan jellemzői: \n \n- 25 m² teljes használható lakótér: \n- 19m² a tulajdoni lapon \n- 3,5 m² fekvőgaléria \n- kb. 2 m² lakáshoz tartozó és amellől nyíló háztartási tér \n- 4 m feletti belmagasság \n \n \n- Újszerű fürdőszoba sarokkáddal \n- Előretöltős és éjszakai mérő \n- Programozható fűtésrendszer \n- Alacsony fenntartás 6555 Ft közös költség korlátlan vízfogyasztással \n \n \nKiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában: \n \n- Pár perc sétára a metrómegállóktól (M4, M2) \n- Csendes, zárt belső parkos környezet \n \nA Rákóczi útról az ősfás kertbe érkezve egy felújított, neoromán stílusú, jelenleg kulturális térként működő templom mellett halladunk el. Nagyjából 100 méterrel beljebb egy 2 emeletes épület található, amely az 1800-as években iskolaként üzemelt. A helytörténeti cikkek szerint itt tanult Petőfi Sándor. \n \nAz itt lakók Luther utca és a Kiss József felöl is bejuthatnak. \n \nAz epületbe lépvén pár lepcsőfok vezet a magasföldszinti egykori parókiába, ami home officenak lett kialakítva. \n \nAz társasházban az Airbnb üzemeltetés a társasház által engedélyezett. Az ingatlan saját otthonnak vagy befektetésnek is ideális a belvárosi lokáció és az alacsony fenntartási költség miatt. \n--------------------------------------------------------------------------------------- \n \nDowntown Studio Apartment in a Historic Tree-Filled Courtyard \n \nProperty features: \n \n- 25 m² total usable living space \n- 19 m² registered on the title deed \n- 3.5 m² sleeping loft \n- approx. 2 m² private utility/storage space opening from the apartment \n- Ceiling height over 4 meters \n \n- Recently renovated bathroom with corner bathtub \n- Separate day and night electricity meters \n- Programmable heating system \n- Low maintenance costs: common charges 6,555 HUF/month including unlimited water usage \n \nExcellent location in downtown Budapest: \n \n- Only a few minutes walk from M2 and M4 metro lines \n- Quiet, gated inner courtyard with mature trees \n \nEntering the historic garden from Rákóczi Road, you pass a renovated neo-Romanesque church, currently operating as a cultural venue. About 100 meters further inside, there is a two-storey building that functioned as a school in the 1800s. According to local historical sources, Sándor Petőfi, Hungarys famous poet, once studied here. \n \nResidents can also access the property from Luther Street and Kiss József Street. \n \nUpon entering the building, a few steps lead to the raised ground-floor former parsonage, which has been converted into a home officestyle apartment. \n \nAirbnb rentals are permitted by the condominium association, making the property ideal both as a private residence or as an investment, thanks to its central location and low maintenance costs.