Eladó energiatakarékos, kétgenerációs családi ház Gönyűn, Győr közvetlen vonzáskörzetében! \n \nGyőrtől mindössze 15 km-re, Gönyű kedvelt, csendes, erdőközeli lakóövezetében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, napelemmel felszerelt, kétgenerációs kialakítású, téglaépítésű családi házat. \nAz ingatlan 2007-ben épült, korszerű építőanyagok felhasználásával, és azóta is folyamatos karbantartás alatt áll. \nFőbb paraméterek: \n-Telekterület: 724 m² \n-Hasznos alapterület: 180 m² + galéria + 18 m² fedett terasz \n-Építési mód: 38 cm vastag Porotherm tégla főfalak, 10 cm Dryvit hőszigeteléssel, fa födémmel, cserépfedéssel \n-Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt kivitelben az egész ingatlanban \nKözművek: teljes közműellátottság + fúrt kút + ipari áram \n-Fűtésrendszer: kombi gázkazán (radiátoros hőleadás a hálókban, padlófűtés a többi helyiségben), nagy teljesítményű cserépkályha, valamint 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés \n-Energetika: teljes egészében napelemek által biztosított energiaellátás \n-Biztonság: elektromos kapu, kiépített kamera- és biztonsági rendszer \n-Kétgenerációs kialakítás: \n \nAz ingatlan egyik külön bejáratú szárnya 48,29 m²-es, mely ideális lehet második lakrészként (3 szoba, fürdő, WC, közlekedő). \nEz a rész fizikailag és funkcionálisan is szeparált a fő lakótértől, így kiváló választás többgenerációs családok számára, de akár vendéglakrészként vagy irodaként is hasznosítható. \nHelyiségek elosztása: \n-4 külön nyíló hálószoba \n-Tágas, világos nappali (57 m²) \n-Galéria \n-Konyha-étkező + kamra \n-Háztartási helyiség \n-2 fürdőszoba \n-2 külön WC \n-Előtér, közlekedő \n-Pince \n-Fedett terasz \n \nExtra felszereltség: \n-Minőségi, nagy kopásállóságú burkolatok \n-Elektromos kapu \n-Kamera rendszer \n-Fúrt kút \n-Ipari áram \n-Teljes építészeti és műszaki dokumentáció rendelkezésre áll \n \nAz ingatlan igény esetén teljes bútorzattal együtt is megvásárolható! \n \nKörnyék: \nGönyű dinamikusan fejlődő település, ahol minden megtalálható, ami a komfortos mindennapokhoz szükséges: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, élelmiszerüzletek, buszmegálló, természetközeli kirándulóhelyek és a festői Duna-part mind néhány percen belül elérhető. \nEz az ingatlan ideális választás lehet családoknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására. \nGyőri lakást beszámítunk. \nNe hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egyeztessen időpontot személyes megtekintésre még ma!