Bejáratott apartmanház eladó Eger történelmi belvárosának közvetlen közelében \n \nEger egyik legkeresettebb, turisztikailag kiemelt részén kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, 5 apartmanból álló apartmanházat, amely stabil bevételi háttérrel és további fejlesztési potenciállal rendelkezik. \n \nAz ingatlan elhelyezkedése kivételes: az egri vár bejárata mindössze néhány perc sétára található, a környéket élénk gyalogosforgalom, kiváló infrastruktúra és közeli tömegközlekedési kapcsolatok jellemzik. Ez a lokáció nemcsak turisztikai szempontból előnyös, hanem kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenység számára is ideális. \n \nFőbb paraméterek \n-Telekterület: 333 m² \n-Beépített terület: 256 m² \n-Összes hasznos alapterület: 421 m² \n-Szintek száma: földszint + beépített tetőtér \n \nAz ingatlan jelenlegi kialakítása szerint 5 különálló apartmanból, valamint egy üzlethelyiségből és kiszolgáló helyiségekből áll. \n \nElrendezés \n \n- A földszinten két apartman (56 m² és 64 m²), egy üzlethelyiség, recepcióként használt iroda, továbbá kazánház és mosókonyha került kialakításra. \n- A beépített tetőtérben három apartman található (96 m², 51 m² és 52 m²), melyek közül a legnagyobb egy tágas, világos, teraszos nappalival rendelkezik.Az apartmanok mindegyike önálló lakóegységként funkcionál, saját fürdőszobával, WC-vel, valamint konyha-étkezővel felszerelt.A kisebb lakások praktikus, kétszobás kialakításúak, így rövid- és hosszútávú lakhatásra egyaránt alkalmasak, teljes értékű lakásként is használhatóak. \n \nMűszaki jellemzők \n \nAz épület néhány éve teljeskörű felújításon esett át, amely a gépészeti rendszereket is érintette. \n- Fűtés: gázcirkó rendszer \n- Hűtés: minden apartman klímával felszerelt \n- Nyílászárók: műanyag \n-Tető: égetett cserépfedés \n- Az épület hőszigetelt \n \nUdvar és parkolás \nA zárt, térkövezett udvar elektromos kapuval megközelíthető, és 3 gépkocsi számára biztosít parkolási lehetőséget. \n \nHasznosítási lehetőségek \nAz ingatlan jelenleg is működő szálláshelyként üzemel, ugyanakkor többféle módon tovább hasznosítható: \n- apartmanházként történő üzemeltetés \n- hosszútávú bérbeadás lakásonként \n- vegyes funkciójú hasznosítás \n \nA földszinti üzlethelyiség külön értéket képvisel, amely alkalmas lehet például: \n- vendéglátó egység (reggeliző, kávézó) kialakítására \n- egészségügyi vagy kereskedelmi funkcióra \n- egyéb szolgáltatói tevékenységre \n \nAz ingatlan rendeltetésének esetleges módosításához ( Társasházzá alakulás) az Egri Megyei Jogú Önkormányzat által településképi véleményezési eljárás lefolytatása szükséges \n \nVételár és konstrukció \nVételár: 250.000.000 FtAz ingatlan értékesítése a tulajdonos gazdasági társaság (Kft.) megvásárlásával együtt történik, így a működési struktúra és a jelenlegi üzemeltetési forma is továbbvihető. \n \nÖsszegzés \nEz az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik bejáratott, azonnal működtethető befektetést keresnek Eger egyik legfrekventáltabb részén, ugyanakkor hosszú távon is gondolkodnak a benne rejlő további lehetőségek kiaknázásában.