Ritkaság! \nBelvárosi csend és intim kert egyetlen prémium ingatlanban - Thurzó parknál \n \nAlapterület: 41 m² + \nEmelet: tulajdoni lap szerint földszint, de a természetben 1. emelet \n \n \nRÉSZLETES LEÍRÁS: \n \nKülönleges elhelyezkedés & Kertkapcsolat \n \nPáratlan kertkapcsolat és lokáció: Az ingatlan egy belső, megemelt szintű csendes udvarra nyílik. A tökéletes csend titka, hogy a belső udvar további 7 társasház kertjével ér össze, egy hatalmas, városi zajtól teljesen elzárt focipálya méretű zöld oázist alkotva. \nTájolás: Nappali DNy-i (délutáni nap, parkra néző kilátás), a háló csendes belső kertre néz (egész nap fényes). \nPraktikus elrendezés: A központi folyosó tökéletesen szeparálja a tereket. A hálószoba és a nappali a lakás két ellentétes végén kapott helyet, így a nappaliban zajló élet egyáltalán nem zavarja a hálóban pihenőket. \nPrivátszféra: Az utcafront felől 1. emeleti magasságban van (3 méter felett), így beláthatatlan. \n \n \nMŰSZAKI TARTALOM & ÁLLAPOT: \n \nFelújítás: 2017-ben teljeskörűen felújítva (víz, villany, gáz, burkolatok). \nFűtés/Hűtés: Okos cirkó (radiátorok), a gardróbban padlófűtés, hűtő-fűtő klíma (okosvezérlés), elektromos törölközőszárító. \nNyílászárók: Prémium borovi fenyő ajtó és ablakok (redőnnyel, szúnyoghálóval) és biztonsági rács. \nExtrák: Riasztó előkábelezve, LED-világítás. \n \n \nOKOS TÁROLÁS & BÚTORZAT: \nBeépített bútorok: Asztalos által gyártott szekrények az előszobában, a hálóban (gardrób + íróasztal), a nappaliban (fiókos lépcsők és amerikai filmes stílusú beülő) és a fürdőben (rejtett gépészet). \nPince: Saját, zárható, nagyméretű tároló az árban. \nTeljesen bútorozva: Az ár tartalmazza a bútorokat és a gépesítést (konyhagépek, mosógép, TV, kanapé, ágy). \n \n \nBEFEKTETÉS & KÖLTÖZÉS: \n \nAirbnb: Bejáratott profil átvehető (korábbi évekből). \nKöltözés: Megegyezéstől számított 1-2 hét. \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖLTSÉGEK: \n \nInfrastruktúra: Aldi, Lidl, Lehel piac, Duna-part, Szent István park sétatávolságra. \nKözlekedés: M3 metró, 14-es, 4-6-os villamos, 76-os troli, 15-ös busz a közelben, éjszakai buszok. \nHáz: Rendezett anyagiak, jelentős megtakarítás, jó lakóközösség. \n \n \nFenntartás: \n \nKözös költség: 11.000 Ft (biztosítás, felújítási alap, kertgondozás). \nGázszámla: Télen is 5.000 Ft alatt. \n \nA vételár már magában foglalja a tárolót (nem külön költség), a kerti terasz pedig nincs beleszámolva a m2 árban. (4nm). \n \n Ilyen világos belvárosi lakás kertkapcsolattal, egész Budapesten ritkaság!