Eladó telephely - hőszigetelt gyártócsarnok, műhely, bemutatóterem + külön telek (összesen 2000 nm terület). \nCsarnok irányár: 310 M Ft + áfa. \nTelek irányár: 40 M Ft + áfa. Egyben és külön is eladó. \n \nEladó a Csepel Művek területén egy kiváló műszaki állapotú, hőszigetelt, közel 1000 nm-es csarnoképület, valamint egy különálló, 1000 nm-es telek. A helyszín tömegkorlátozás nélkül megközelíthető, logisztikailag ideális elhelyezkedésű. \n \nAz épület főbb jellemzői: \nbefoglaló méret: kb. 60 × 15 m, tégla főfalazattal. \nHőszigetelés: 10 cm fal-, 20 cm tetőszigetelés + 10 cm szendvicspanel tető (2020-2022). \n \nTetőbevilágítók: hőszigetelt kivitel, kiváló fényviszonyok (2020- 2021). \n \nÖt különálló egység, belül átjárható, \n4 motoros szekcionált garázskapu, az 5. rész külön bejárati ajtó. \n \nFunkció jelenleg: 1/4 bemutatóterem + 3/4 gyártócsarnok. \n \nA bemutatóteremben: \n \nújszerű konyha (2020), .2 db 7 kW-os klíma (fűtés/hűtés). \n \nFűtés-hűtés -energia: \n \n35 kW-os gázkazán (2024), 35 kW-os hőszivattyú (2023), radiátoros + fancoilos rendszer (fűtés/hűtés zónákra osztható). \n \n18 kW napelem (2023) - szaldó elszámolással, éves villanyköltség gyakorlatilag nulla, \n3 × 80 A ipari áram, tetszőlegesen bővíthető. \n \nHelyiségek és kialakítás: \n \n- bemutatóterem: 2 WC + dupla kézmosó, \n \n-gyártócsarnok: 2 WC, kézmosó, zuhanyzó, öltöző, \n \n- 75 nm galéria. \n \nMagasnyomású levegőrendszer kiépítve. \n \nRakodás - logisztika, \na teljes épület hossza mentén fedett rámpa található, \nmélység: 3 m. \n \nTerület: 150 nm, ebből 42 nm oldalról is zárt. \n \n3 rakodórámpa, platós teherautók békás ki- és berakodása megoldott. \n \nA különálló telek (1124 nm összesen) - irányár: +40 M Ft + áfa \n \nBekerített rész: 889 nm, motoros kapuval. \n \nKözmű: 3 × 16 A áram. \n \nTartozékok: \n \n2 db magasított, új, 12 m-es konténer, \n \nközöttük 9 × 12 m ponyvás íves fedés, alatta aszfaltburkolattal. \n \nTerület 20 cm murvával fedve, \nkiváló teherautó parkoló és kültéri tároló. \n \nPlusz: 235 nm külön helyrajzi számon lévő telekrész, ügyvédi megosztással rendelkezik. \n \nÖsszesen 1124 nm - 45% beépíthetőség - 505 nm építhető be igény esetén. \n \nTulajdoni és jogi háttér: \ncéges tulajdon. \n \nÁrak nettóban értendők \n \nOsztatlan közös tulajdon (Csepel Művekben megszokott), tehermentes. \n \nAz ingatlan előzetes egyeztetés után megtekinthető. \nKiváló választás gyártó-, logisztikai-, raktározási-, műhely- vagy bemutatótermi tevékenységhez, illetve több profil együttes működtetéséhez. \n3 rakodórámpa, platós teherautók békás ki- és berakodása megoldott. \n \nA különálló telek (1124 nm összesen) - irányár: +40 M Ft + áfa \n \nBekerített rész: 889 m?, motoros kapuval. \n \nKözmű: 3 × 16 A áram. \n \nTartozékok: \n \n2 db magasított, új, 12 m-es konténer, \n \nközöttük 9 × 12 m ponyvás íves fedés, alatta aszfaltburkolattal. \n \nTerület 20 cm murvával fedve, \nkiváló teherautó parkoló és kültéri tároló. \n \nPlusz: 235 nm külön helyrajzi számon lévő telekrész, ügyvédi megosztással rendelkezik. \n \nÖsszesen 1124 nm - 45% beépíthetőség - 505 nm építhető be igény esetén. \n \nTulajdoni és jogi háttér: \ncéges tulajdon. \n \nÁrak nettóban értendők \n \nOsztatlan közös tulajdon (Csepel Művekben megszokott), tehermentes. \n \nAz ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető. \nKiváló választás gyártó-, logisztikai-, raktározási-, műhely- vagy bemutatótermi tevékenységhez, illetve több profil együttes működtetéséhez. \nM315549 \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M315549-ITV