Balatonvilágoson, zöld kertben, új építésű, belső szintes kertkapcsolatos lakás – ez már inkább ház-feeling, mint “sima lakás”.

Tágas nappali-konyha, 3 háló, 2 fürdő, gardrób, háztartási helyiség, nagy terasz + emeleti erkély és saját, 218 m²-es kert vár, hőszivattyús padlófűtéssel. A burkolatokat és a színeket te választhatod, így tényleg rád szabják az otthonodat. Ha modern, energiatakarékos balatoni bázist keresel csendes, zöld környezetben, ez az egyik legizgalmasabb új projekt a környéken.

Ár: 143.900.000 Ft

Referencia szám: U0049607
Besorolás: új építésű társasházi lakás (ikerház fél, társasházzá albetétesített)
Építés módja: tégla
Kert méret: 218 m² saját kert
Nettó méret: 100 m²
Bruttó méret: 131,5 m²
Belmagasság: 260 cm
Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 2
Külön álló wc-k: nincs
Terasz: van, 15 m² (földszint, kertkapcsolatos)
Erkély: van, 16 m² (emelet)
Szintszám: földszint + emelet
Fűtés/hűtés: hőszivattyús padlófűtés és hűtés
Építés éve: 2026
Tájolás: D
Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: zöld kerti, zöldre néző panoráma
Medence, jakuzzi: nincs
Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: nincs
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: 1

Állapot
- ingatlan: kiváló, új építésű, kulcsrakész átadásra készül (burkolat/festés választható)
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: 15 cm, grafitos
- nyílászárók: modern műanyag
- tető: ácsolt szerkezet, betoncserép
- burkolás, festés: vevő által választható

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: utcán
- villany: bekötve, 3x25A, földkábel
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- előszoba: 5,64 m²
- hálószoba: 9,5 m²
- fürdőszoba-wc: 4,46 m²
- nappali-konyha: 31,29 m²
- terasz: 15 m²
- hálószoba (emelet): 18 m²
- fürdőszoba-wc (emelet): 5,45 m²
- hálószoba (emelet): 9,8 m²
- gardrób (emelet): 4,62 m²
- háztartási helyiség (emelet): 3,45 m²
- erkély: 16,09 m²

A ház alapvetően ikerház jellegű, két szimmetrikus fél. Ügyvédi megosztással, jogilag és fizikailag rendezve két különálló, társasházi albetétté lettek alakítva. A 667 nm-es telek így egy 333 és egy 334 nm-es telekrésszé lett osztva, a terasszal együtt kb 115 nm alapterületű házrészekhez tehát kb. 218 nm-nyi saját telekrész tartozik, kertnek, autóbeállónak. A házrészek / lakások egymástól teljesen szeparáltak, külön megközelíthetőek az utca felől.

Az eredeti terveken a földszinten 5 nm-es terasz épült volna, végül 15 nm lett.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!

Az ingatlan másik fele az alábbi regszámon elérhető: U0049613