Budapest II. kerületben Rézmálon, 2024-ben átadott 6 lakásos , liftes társasházban , 73nm-es földszinti lakás eladó!
Színvonalas helyen, amerikai konyha+ étkező, nappali plusz 2 hálós, fürdőszobás, DK fekvésű teraszos lakás
Udvari beálló 9 Mft + 8,37 nm-es tároló 8,5 Ft kötelezendően megvásárlandó!

Főbb jellemző:
- 2024 tégla építésű ház
- 15 cm-es szigetelés
- a ház korszerű, energiahatékony megoldással lett tervezve
- energiahatékony- A+
- Loxone okosotthon rendszer
- elektromos nagykapú
- gondozott kert a ház előtt , öntözőrendszerrel
- földszint, minimális lépcső
- 73 nm-es
- DK fekvésű, tágas terek
- konyha+ étkező
- nagy , világos nappali
- 2 szoba
- szobák a zöld udvarra néznek
- erős kopásálló parketták
- fa nyílászárók , elektromos redőnyök
- egyedi tervezésű konyha, márkás háztartási gépekkel berendezve
- fürdőkádas fürdőszoba
- külön wc+ mosdó
- hűtő -fűtő klíma
- fűtés: hőszivattyú, mennyezeti hűtés fűtés, padlófűtés
- fürdőszobában törölköző radiátor
- kovácsoltvassal lekerített , kikövezet terasz ami 25 nm
- tároló 8.37 nm
- udvari beálló

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Műszaki tartalom részletesebben

Hűtés-fűtés
A lakás központi fűtését, valamint a használati melegvízellátást egy darab 40 kW-os és egy darab 60 kW-os zárt égésterű HOVAL gázkazán biztosítja.
A választott fűtési rendszer 80/60 C hőfoklépcsőjű, kétcsöves radiátoros.
A fűtővezeték Wavin Future K1.
Míg a helyhőmérséklet szabályzását helyi termosztát fejek, addig az épület egészét időjárást követő szabályozás teszi takarékossá.
Az épület közös területein radiátoros fűtési rendszer, acéllemez lapradiátorokkal.
A lakásokon belül a szabályozást a szobákban elhelyezett szoba-termosztát berendezések biztosítják.
A szobák fűtését padlófűtés és mennyezetfűtés biztosítja.
A fürdőszobában kiegészítő fűtésként a magas komfortérzetet biztosító padlófűtés mellett egy Dunaferr Plus Rádiusz törölközőszárító radiátor kerül beszerelésre.
A lakások fűtési körében hőmennyiségmérők vannak, melyek az egyedi elszámolást biztosítják.
Tartalékfűtés az igényelt elektromos többletenergiával biztosított.
A lakások hűtését DAIKIN EWA Q 007 AC V3P hűtőgép biztosítja, lakásonként egyedi méréssel.


Belső burkolatok
A lakások nappalijában és szobáiban görgőkerék álló, színtartó, erősen kopásálló parketta burkolattal készült.

Nyílászárók;
A társasház nyílászárói egyedi készítésű, faszerkezetű, hőhídmentes, padlótól a mennyezetig érő nyíló, 1,35 raszterméretben, hőszigetelő üvegezéssel.
A lakásbejárati ajtók acéltokban, fa-jellegű borítással ellátott acéllemez ajtók, 6 pontos biztonsági zárral, valamint kitekintő-nyílással.
A pinceszinti nyílászárók acéltokos acélajtók, a lépcsőház felé, illetve a garázs és tároló rész között tűzbiztos kivitelben.
Minden lakásban elektromos redőnyszerkezet került kiépítésre, rejtett tokszerkezetű redőnyök biztosítják az árnyékolást.

Lokáció:
Autóval-5-8 perc, 149-es busszal 15 perc, Mammut bevásárló központ, Fény Piac,
- iskola, óvoda közelben

Tisztelt Tulajdonosok!
Amennyiben tetszik ez a lakás, de a megvásárlásához el kell adni ingatlant, bízza rám és segítek mind a kettő lebonyolításában, hogy Öné legyen ez az álomlakàs!