A XIII. kerületben, Budapest egyik legjobb városi lakóövezetében, keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 68 m2-es lakóterületű, saját célra felújított lakás teljes bútorzattal. Ha modern és fiatalos, azonnal költözhető vagy bérbe adható ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! \n \nMIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? \n 6. emeleti, 68 m2-es, 2 szobás, 2 fürdőszobával rendelkező, modern ingatlan. \n Felosztása: amerikai konyhás nappali és étkező, terasz, 2 db szoba, kádas fürdőszoba-wc, zuhanyzós fürdőszoba-wc. \n Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. \n 2021-ben épült, magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült. \n A szobák laminált padlóval, a fürdőszobák és a bárpultos nappali pedig magasfényű járólappal burkolták. \n Nyílászárók műanyag szerkezetűek, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. \n A lakásban energiatakarékos, felületi (mennyezeti) hűtési és fűtési rendszert építettek ki, amely egyenletes hőérzetet biztosít. \n A társasház modern, nagyhatékonyságú hőszivattyús technológiát használ, amely jelentősen csökkenti a fosszilis tüzelőanyagoktól való függőséget. \n A lakás hideg-meleg vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt. \n A lakások jellemzően magas energetikai besorolással (például A+ vagy A++) rendelkeznek. \n Az ingatlanhoz kötelezően vásárlandó továbbá 1 db teremgarázs beálló, illetve egy tároló, melyeknek együttes ára 15.000.000 Ft \n \nAMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: \n️ 7 emeletes épület, amelyben összesen 80 lakás és egy mélygarázs kapott helyet. \n️ Az épület homlokzata tagolt, a földszinten és a felső szinteken kőburkolattal díszített. \n️ Az utcafronti és udvari lakások többsége is rendelkezik erkéllyel vagy terasszal. \n️ A tervezésnél figyeltek a benapozottságra, a felső szinteken nagy alapterületű tetőteraszok kerültek kialakításra. \n️ Az épület alatt saját mélygarázs található, ahol tágas parkolóhelyek és széles közlekedők segítik a közlekedést. \n️ A társasház biztonsági beléptető rendszerrel és kamerás megfigyeléssel védi a lakók nyugalmát. \n️ Az épület SMART közösségként működik, ahol az automatizált világítás és a mozgásérzékelők segítik az energiatakarékosságot és a kényelmet. \n️ A ház saját, zöld belső udvarral rendelkezik, ami csendes pihenőhelyet biztosít a város közepén \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n Budapest XIII. kerülete, Lőportárdűlő, Csata utca. \n Kiváló lokáció, ahol a városi kényelem és a jó elérhetőség erősen találkozik. \n Az 1-es és a 14-es villamos megállói mindössze 5 perces sétával elérhetők. \n A legközelebbi metróállomás (M3 - Árpád híd vagy Forgách utca) kb. 10 perces sétára található. \n A Váci úti irodafolyosó és a Róbert Károly körút közelsége révén a belváros és az autópályák is gyorsan megközelíthetők. \n A Margit sziget villamossal mindössze 2 megállóra található, így Budapest legnagyobb zöldfelülete percek alatt elérhető. \n A megújult dagály fürdő- és uszodakomplexum szintén a karnyújtásnyira van. \n A közelben számos élelmiszerbolt (pl. Lidl, Aldi, Penny) és kisebb üzletek, valamint szolgáltatók találhatók. \n A Westend Shopping Center metróval vagy autóval 10 percen belül elérhető. \n A terület folyamatosan újul meg, az AngyalZÖLD program keretében a kerület kiemelt figyelmet fordít a közterek és parkok színvonalas fenntartására. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n Személyesen, \n Irányítható 3D Websétával, \n Online, személyes bejelentkezéssel. \n \nFINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! \n️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. \n️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. \n \nKifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! \nÉrdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! \n \nEz az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.