Pesterzsébet szépen fejlődő, kiváló közlekedésű, csendes, kertvárosi részén 56 nm-es, 2 szoba + beépített verandás, DNY-i fekvésű, napos családi házat kínálunk megvételre! \n \nA szabadon álló épület téglából épült hagyományos kockaház cseréptetővel, beépíthető padlástérrel, bővítési lehetőséggel. \nJelenleg is lakható, de felújítandó, korának megfelelő műszaki és esztétikai állapotú burkolatok, fa nyílászárók és villanyvezetékek jellemzik. \nFűtése gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja. \n \nAz udvarban található egy melléképület, mely teljes értékű lakrészként funkcionál, így az ingatlan akár több generáció együttélésére is alkalmas. \nMellette áll a garázs, plusz egy autóbeálló és elöl-hátul a virágos kert. \n \nKiváló infrastruktúra, tömegközlekedés, üzletek, gyermekintézmények (óvoda, iskola), rendelő, gyógyszertár a közelben elérhetők. \n \nA szomszédság kultúrált, csendes, az utcában sorra épülnek új házak. \n \nJogtiszta, 1/1 tulajdonú, per- és igénymentes, hitelezhető. \n \nAz ingatlan nagy erénye a 436 nm-es telek, mely sík, téglalap alakú, szépen benapozott. \n \nBesorolás: lakóövezet, LKE-1/K2 \nBeépíthetőség: 35 % \nMegengedett építménymagasság (párkánymagasság): 6,5 m \nZöld felület arány: 50 % \nTerepszint alatti beépíthetőség: 40 % \nSzintterületi mutató: 0,7 \n \nA Helyi Építési Szabályzat szerint a telekre max. 152 nm hasznos területű családi ház / 2 lakásos társasház / 2 tagú ikerház építhető. \n \nRugalmasan, hétvégén is meg tudja tekinteni! Hívjon bátran, ne hagyja ki ezt a kiváló befektetési lehetőséget!