PRÉMIUM SAROKINGATLAN A BELVÁROS SZÍVÉBEN – 702 m², KIVÉTELES LEHETŐSÉG \n \nBudapest egyik legfrekventáltabb bevásárlóövezetében, a belváros szívében kínálunk megvételre egy két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 702 m²-es sarokingatlant. \n \nAz ingatlan különlegessége, hogy két utcára néző ablakokkal rendelkezik, így kiváló fényviszonyokat és kiemelkedő láthatóságot biztosít. \n \nÉPÜLET \nNégyemeletes, szecessziós stílusú lakó- és üzletház \nKét belső udvaros kialakítás \nKívül-belül igényesen felújított, reprezentatív megjelenés \nINGATLAN JELLEMZŐI \nElhelyezkedés: félemelet \nAlapterület: 702 m² \nKét helyrajzi számon nyilvántartva \nSarokelhelyezkedés – maximális láthatóság \nVilágos, jól alakítható terek \nLEHETŐSÉGEK \n \nAz ingatlan teljes felújítást igényel, azonban éppen ez adja a benne rejlő kiemelkedő potenciált. \n \nIdeális lehet többek között: \n \nirodának \npanziónak / boutique szállásnak \ngalériának \nbemutatóteremnek \nprémium szolgáltatások központjának \nKÖLTSÉGEK \nKözös költség: 276.000 Ft / hó \nÁR \n \nAz eladási ár nettó ár, melyet további ÁFA terhel. \n \nENGLISH VERSION: \n \nPREMIUM CORNER PROPERTY IN THE HEART OF DOWNTOWN BUDAPEST – 702 SQM WITH EXCEPTIONAL POTENTIAL \n \nLocated in one of Budapest’s most prestigious shopping districts, in the very heart of the city, we are offering for sale a 702 sqm corner property registered under two cadastral numbers. \n \nThanks to its corner positioning and windows facing two streets, the property benefits from excellent natural light and outstanding visibility. \n \nTHE BUILDING \nElegant Art Nouveau residential and commercial building \n4 floors with two inner courtyards \nFully renovated, both exterior and interior in excellent condition \nPrestigious and representative environment \nPROPERTY FEATURES \nLocation: mezzanine level \nTotal area: 702 sqm \nRegistered under two cadastral numbers \nCorner unit – high visibility and accessibility \nBright, well-structured spaces with flexible layout options \nPOTENTIAL USES \n \nThe property requires full renovation, offering a unique opportunity to create a high-value asset tailored to your vision. \n \nIdeal for: \n \nOffice headquarters \nBoutique hotel / guesthouse \nArt gallery \nShowroom \nPremium service or retail concept \nCOSTS \nCommon charges: HUF 276,000 / month \nPRICE \n \nThe asking price is net, and VAT is applicable.