ELADÓ újszerű, 2024-ben átadott családi ház Harkán Soprontól 7 km-re \n \nHa nem akarsz építkezni, de új szintű otthont keresel, ezt érdemes megnézned. \n \nHarkán, Soprontól mindössze 7 km-re kínálok eladásra egy 2024 végén átadott, újszerű állapotú, tégla építésű, kétszintes családi házat. \nFőbb adatok \n- nettó 94 m² / bruttó 125 m² \n- 278 m² saját, kompakt, könnyen karbantartható telek \n- 121 m² közös használatú terület, amely a garázs megközelítését biztosítja \n- modern, energiatakarékos kialakítás \n \nElrendezés \nA ház belső elosztása jól átgondolt, a közösségi és privát terek kényelmesen elkülönülnek, így a mindennapi használat valóban élhető. \nAlsó szint: \n- előszoba \n- lépcső alatti tároló \n- tágas nappali + konyha + étkező, a ház központi tere \n- fürdőszoba zuhanyzóval \n \nFelső szint: \n- 3 külön nyíló hálószoba \n- fürdőszoba káddal \n \nMűszaki tartalom \nA ház műszakilag erős, korszerű megoldásokkal épült, amelyek hosszú távon is kényelmes és gazdaságos használatot biztosítanak. \n- Fűtés: A ház fűtését vízteres kandallóra épülő padlófűtés biztosítja, amelyet szintenként egy-egy fűtésre optimalizált inverteres klíma egészít ki, így a komfort és a gazdaságos működés egyaránt adott. \n- 20 cm hőszigetelés \n- prémium olasz burkolatok \n- 3 rétegű, 6 légkamrás fa nyílászárók elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval szerelve \n- vízlágyító berendezés \n- napkollektor a 2 db villanybojlerhez \n- gázcsonk közvetlen a telek előtt \n- világítás is átgondolt: nappaliban és egy hálószobában süllyesztett lámpák + körbefutó hangulatos LED világítás és alkonykapcsolós lépcsővilágítás \n \nKonyha \nA konyha egyedi, asztalos által készített beépített bútorral készült, minőségi AEG gépekkel felszerelve, így az új tulajdonos egy kész, jól használható rendszert kap. \n \nKert és terasz \nA telek mérete ideális: könnyen fenntartható, mégis biztosítja a kikapcsolódás lehetőségét.Rendezett, térkövezett és füvesített udvar, amelynek gondozását automata öntözőrendszer segíti, fúrt kútról biztosított vízellátással.12 m²-es, pergolával fedett terasz \n \nParkolás \n- 24 m²-es garázs \n- térkövezett autóbeálló \n- elektromos szekcionált úszókapu \n \nHa egy kész, átgondolt otthont keresel Sopron közelében, érdemes személyesen is megnézned keress bizalommal !