Eladó családi ház Egerben a Rácz Hóstyán, kertkapcsolat, nyugodt, természetközeli hangulatMegvételre kínálunk egy 303 m²-es telken elhelyezkedő, kétszintes, összesen 136 m² alapterületű családi házat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis elérhető távolságban maradva a város nyújtotta lehetőségektől.A környék sajátos hangulata miatt sokak számára olyan érzést nyújt, mintha egy kis falusias közegben élnének a városon belül csendesebb, nyugodtabb élettempóval. Az ingatlan elosztásaFöldszint:- 3 külön nyíló szoba- konyha- étkező- fürdőszobaA szobák szalagparkettával burkoltak, a többi helyiség járólappal ellátott.Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik az udvarra, valamint innen közelíthető meg a szuterén szint is.Szuterén szint:- 1 szoba- nyári konyha- tárolóhelyiség- műhelyA szuterénben a víz- és gáz be van vezetve, így az alsó szint akár önálló lakrésszé is kialakítható, amely lehetőséget biztosít kétgenerációs családi ház kialakítására vagy külön bejáratú élettér létrehozására. Telek és udvarA 303 m²-es telek jól kihasználható, több funkciót kínál:- kb. 80 m² betonozott udvarrész- kb. 120 m² kert- 10 db termő szőlőtőke- 3 db gyümölcsfa- kis méretű, hangulatos kerti tó- sziklakert, virágok, gyógynövényekA kert végében húzódik a Szala-patak, amely tovább erősíti a természetközeli hangulatot.A kertet a jelenlegi tulajdonosok nagy szeretettel gondozzák, ami az ingatlan egészére is jellemző. Műszaki jellemzők- nyeregtető, síkpalával fedve- padlástér nem beépíthető- külső hőszigetelés- födémen 10 cm tőzeggyapot szigetelés- fa nyílászárók: a nyílászárók korszerűsítése részben megtörtént, a külső szárnyak dupla üvegezést kaptak- redőnnyel ellátottak- kábel TV, internet - az elektromos hálózat részben felújított, részlegesen cseréltFűtés:- egyedi fűtés, gázkonvektor- 2 db fatüzelésű cserépkályhaMiért érdemes megnézni?- nyugodt, falusias hangulatú környezet- jól alakítható, akár kétgenerációs kialakítás- hangulatos, növényekkel teli kert- saját igények szerint formálható otthonEz az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy egyedi adottságokkal rendelkező, szerethető, saját ízlésre formálható otthont keresnek Egerben.Kinek ajánljuk?Az ingatlan ideális választás lehet:- első otthonukat keresők számára- többgenerációs együttélésben gondolkodóknak- azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukatKülönösen jó lehetőség mindazok számára, akik kedvező ár-érték arány mellett szeretnének Egerben kertes családi házhoz jutni, hiszen hasonló adottságú ingatlanok ritkán érhetők el ebben az árszegmensben.Finanszírozás:- Az ingatlan megfelel az Otthon Start program feltételeinek, így kiváló lehetőség lehet az első lakás megszerzésére is.Amennyiben a vásárláshoz finanszírozásra van szüksége, a Credipass, a Duna House bankfüggetlen pénzügyi leányvállalata díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelmegoldást.