Eladó lakóház Esztergom egyik legkedveltebb részén 3 perc sétára a Dunától, nem ártéren! \n \nEsztergom frekventált, mégis nyugodt részén, a Fácán utcában (Búbánat és a Csenkei-híd határán) kínálunk megvételre egy tulajdoni lapon is lakóházként nyilvántartott ingatlant, ami a környéken kifejezetten ritkaság. \n \nA környező ingatlanok többsége üdülő besorolású, így hitelezhetőség szempontjából ez az ingatlan kiemelkedő lehetőség. \n \nFőbb jellemzők: \n105 m²-es, kétszintes ház \n1127 m²-es, dupla méretű telek \n3 perc sétára a Dunától \nNem árterületen helyezkedik el \nAzonnal birtokba vehető \n1/1 tulajdon \nElrendezés: \n \nFöldszint: \n \nElőszoba (emeleti feljárattal) \nNappali \nKülön WC \nKülön zuhanyzós fürdőszoba \nKonyha (egy légtérben, mégis jól elkülönítve) \nSpájz / tároló \n \nEmelet: \n \nTágas közlekedő \n2 hálószoba \nFedett terasz \nNagyméretű nyitott terasz \nExtrák és egyedi adottságok: \nUtcafronti és kertkapcsolatos terasz ritkaság a környéken \nTeljes értékű, később épített garázs \nKét autóbeálló + fedett kocsibeálló \nMásodik kertkapu a telek végében \nSaját pince \nFúrt kút (gazdaságos vízellátás) \nEnergetikai tanúsítvány rendelkezésre áll \nLokáció előnye: \n \nAz utca a Duna felől enyhén emelkedik, így árvíz esetén sem veszélyeztetett ez a környéken különösen fontos szempont. \n \nIdeális választás állandó otthonnak, nyugodt környezetre vágyóknak vagy befektetésnek is. \n \n 66900000 Ft \nÉrd.: Papp Gyula 06 30 6810899 \n papp.gyula@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ092840