A VII. kerület szívében, keresi új tulajdonosát egy 45 m2-es, élhető és jó berendezhető terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, 2 szoba + galériás, hangulatos lakás. Ideális választás azoknak, akik fiatalos saját otthont, vagy könnyen bérbe adható ingatlant keresnek olyan környéken, ahol a történelmi pesti hangulat modern városi élettel párosul, kiváló közlekedési és szolgáltatási adottságok mellett.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ Budapest VII. kerülete, Belső-Erzsébetváros, Akácfa utca.
➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék.
➡️ A Blaha Lujza tér 3 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára.
➡️ Pár perc sétára elérhető a 4-es, 6-os villamos, az M2 metró, több belvárosi buszjárat, troli-megállók és a Keleti pályaudvar is.
➡️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található.
➡️ Gyorsan elérhető könyvtár, edzőtermek és művelődési ház.
➡️ Kikapcsolódáshoz közel van a Gozsdu-udvar, Szimpla kert és a belvárosi életérzést biztosító szórakozóhelyek.
➡️ Parkolás közterületen, fizetős övezetben megoldható.

A HÁZ PARAMÉTEREI:
➡️ 1900-as évek elején épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület.
➡️ A ház statikailag rendben van, a lépcsőház karbantartott, a homlokzat szép, a közös terek rendezettek.
➡️ Nyugodt és biztonságos, klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel.
➡️ A társasház lifttel nem rendelkezik.

FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL:
➡️ 1. emeleti, 45 m2-es, 2 szobás, hangulatos ingatlan.
➡️ A lakás állapota jó, a nagy belmagasság és a hatalmas ablakok tágas térérzetet biztosítanak.
➡️ A konyha modern és gépiesített és egy praktikus kamra is kapcsolódik hozzá.
➡️ A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet.
➡️ A tágas nappaliban kényelmesen elfér az étkező is.
➡️ A szobák és a konyha tájolása dél-keleti, az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik.
➡️ A hálószobában egy kisebb galéria is kialakításra került, ami kiváló tárolásra, vagy egy külön hálórész kialakítására is.
➡️ A havi rezsi összesen kb.20.000 Ft, a közös költség 15.000 Ft.
➡️ A gépesített konyhabútor és a lakásban lévő bútorzat a vételár részét képezi.
➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.

EGYÉB:
➡️ A lakásban jelenleg albérlő lakik, aki szívesen maradna a továbbiakban is.
➡️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet.
➡️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéket.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
➡️ Személyesen
➡️ Online személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.