A Kossuth Lajos utca patinás környezetében, a Ferenciek tere és az Astoria között kínálunk bérbeadásra egy klasszikus nagypolgári hangulatú, utcai nézetű ingatlant.
A nagy belmagasság, a tágas terek és a karakteres oszlopos kialakítás különleges atmoszférát biztosítanak, amely egyedi megjelenést ad a leendő funkciónak.
A hirdetésben szereplő tervek egy lehetséges irodai funkciót ábrázolnak, azonban a hasznosítási lehetőség sokrétű.
Az ingatlan emeleti részen helyezkedik el, az alatta lévő földszinti ingatlan szintén bérbe vehető, akár a két szint egybe is nyitható. Ha ez az opció is érdekes lehet kérem jelezze felém.

Paraméterek:
– 220 m² alapterület
– I. emeleti elhelyezkedés
– utcai nézet, nagyméretű ablakok
– nagypolgári jelleg, nagy belmagasság: 3,99m
– oszlopos térstruktúra
– jelenlegi állapot: felújítandó, szerkezetig visszabontott
– teljes mértékben alakítható
– tulajdonosi vállalás a belső kialakításra vonatkozóan: a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el –, ugyanakkor a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani
– az irodai funkcióra készült terv rendelkezésre áll, terv mellékelve a képek között

Bérleti díj/hó: 13 EUR/m² + ÁFA
Kaució: 2 havi

Javasolt hasznosítás:
– iroda / kreatív workspace
– jóga / pilates stúdió
– egészség- és well-being központ, esztétikai központ
– oktatási tér / workshop helyszín
– design stúdió / ügynökségi tér

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál olyan bérlők számára, akik egyedi karakterű, belvárosi teret keresnek, és saját igényeik szerint szeretnék kialakítani működési környezetüket. A nagypolgári adottságok és a rugalmas kialakíthatóság lehetővé teszik, hogy az ingatlan hosszú távon értékálló és inspiratív helyszíne legyen bármilyen üzleti vagy szolgáltatói tevékenységnek.