A VII. kerület szívében, keresi új tulajdonosát egy 45 m2-es, élhető és jó berendezhető terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, 2 szoba + galériás, hangulatos lakás. Ideális választás azoknak, akik fiatalos saját otthont, vagy könnyen bérbe adható ingatlant keresnek olyan környéken, ahol a történelmi pesti hangulat modern városi élettel párosul, kiváló közlekedési és szolgáltatási adottságok mellett. \n \nKÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: \n️ Budapest VII. kerülete, Belső-Erzsébetváros, Akácfa utca. \n️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék. \n️ A Blaha Lujza tér 3 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. \n️ Pár perc sétára elérhető a 4-es, 6-os villamos, az M2 metró, több belvárosi buszjárat, troli-megállók és a Keleti pályaudvar is. \n️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található. \n️ Gyorsan elérhető könyvtár, edzőtermek és művelődési ház. \n️ Kikapcsolódáshoz közel van a Gozsdu-udvar, Szimpla kert és a belvárosi életérzést biztosító szórakozóhelyek. \n️ Parkolás közterületen, fizetős övezetben megoldható. \n \nA HÁZ PARAMÉTEREI: \n️ 1900-as évek elején épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület. \n️ A ház statikailag rendben van, a lépcsőház karbantartott, a homlokzat szép, a közös terek rendezettek. \n️ Nyugodt és biztonságos, klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel. \n️ A társasház lifttel nem rendelkezik. \n \nFONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: \n️ 1. emeleti, 45 m2-es, 2 szobás, hangulatos ingatlan. \n️ A lakás állapota jó, a nagy belmagasság és a hatalmas ablakok tágas térérzetet biztosítanak. \n️ A konyha modern és gépiesített és egy praktikus kamra is kapcsolódik hozzá. \n️ A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. \n️ A tágas nappaliban kényelmesen elfér az étkező is. \n️ A szobák és a konyha tájolása dél-keleti, az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik. \n️ A hálószobában egy kisebb galéria is kialakításra került, ami kiváló tárolásra, vagy egy külön hálórész kialakítására is. \n️ A havi rezsi összesen kb.20.000 Ft, a közös költség 15.000 Ft. \n️ A gépesített konyhabútor és a lakásban lévő bútorzat a vételár részét képezi. \n \nEGYÉB: \n️ A lakásban jelenleg albérlő lakik, aki szívesen maradna a továbbiakban is. \n️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet. \n️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéket. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n️ Személyesen \n️ Online személyes bejelentkezéssel \n \nFINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! \n Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. \n Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. \n \nÉrdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.