Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban a Victor Hugo utca és Kresz Gáza utca sarkán kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 150 m²-es, két utcára nyíló saroklakást, liftes tárasházban, amely a klasszikus polgári eleganciát ötvözi a tágas, jól élhető terekkel. \n \nA lakás azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, így kiválóan alakítható az egyéni elképzelésekhez. \n \nElhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ideális választás lehet többek között: \n– exkluzív lakhatási célra (akár több apartman is kialakítható) \n– reprezentatív irodai használatra \n– fogászati- vagy egyéb egészségügyi rendelő kialakítására \n– igényes fotóstúdió létrehozására \n– prémium kategóriás ruhaszalon működtetésére \n \nA lakás jellemzői: \nAz ingatlan 4 hatalmas méretű (28,8 m2, 28,07 m2, 25,56 m2, 21,3 m2 ), világos szobával és egy további kisebb (8,8m2) szobával rendelkezik \n2 fürdőszoba és külön WC - mind ablakosak \nkülönálló, jól szeparált konyha külön étkezővel \n A 348 cm-es belmagasság, a nagyvonalú térarányok és a klasszikus polgári hangulat együttesen teremtenek különleges életérzést. \n hatalmas ablakfelületekkel rendelkezik, így kifejezetten világos, az utcára nyíló nyílászárók redőnyösek \nA fűtés sakát gázkazánról biztosított, hőleadók pedig radiátorok \n2 db 2m2es erkéllyel rendelkezik, amelyek a Victor Hugo és a Kresz Géza utcára nyílnak \na lakásnak saját vízórája is van \n \nA vételár részét képezi \na teljes konyhabútor és gépesítés \ntovábbá a lakásban található berendezések közül több kulcselem is: 2 nagyméret kanapé, franciaágy, valamint egy egyedileg tervezett, faltól falig tükrös gardrób, amelyek harmonikusan illeszkednek az enteriőrhöz. \n \nEz az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékálló, presztízs lokációban keresnek nagypolgári otthont, ahol a klasszikus térélmény és a városi életstílus magas szinten találkozik. \n \nTársasház \nA ház rendezett nagypolgári ház \na közös terek ápoltak \nlifttel rendelkezik \nA közös költség: 56.000 Ft \n \nParkolás: \nkerületi lakosként parkolási engedéllyel az utcán lehetséges \nlegközelebbi őrzött, fizető parkoló - 150m - ideális jövőbeni ügyfélfogadásra \n \nLokáció és környezet \nKözlekedés \nM3 metró – Lehel tér metróállomás (pár perc séta) \n4–6 villamos – Jászai Mari tér villamosmegálló \nBusz- és trolijáratok a Váci út mentén \n \nBevásárlás \nLIDL - a bejárattal szemben \nLehel Csarnok – ~450 m \nCBA Príma – ~200–350 m \nWestend City Center ~700–900 m \n \nOktatási intézmények \nÓvodák \nVictor Hugo Utcai Óvoda – ~150–200 m \nKatona József Utcai Óvoda – ~400 m \nÁltalános iskolák \nHunyadi Mátyás Általános Iskola – ~500–600 m \nCsata Utcai Általános Iskola – ~700–900 m \nKözépiskola \nBerzsenyi Dániel Gimnázium – ~600 m \n \nÚjlipótváros Budapest egyik legkarakteresebb, polgári hangulatú városrésze, a XIII. kerületben, a Duna közvetlen közelében. \nElegáns, jellemzően bauhaus és art deco épületei, valamint a Pozsonyi út pezsgő kávézó- és étteremkultúrája különleges atmoszférát teremtenek. \nKiváló infrastruktúrája, zöldfelületei és központi elhelyezkedése miatt az egyik legkeresettebb lakóövezet a fővárosban. \n \nA lakás ára: 249.990.000 Ft – a pinceszinten található tárolóval együtt \n \nA lakás a vételár kiegyenlítése után azonnal birtokba vehető, a tulajdoni lap per és tehermentes. \nA lakást a korábbi tulajdonos raktárként használta az utóbbi években, a kiürítése folyamatosan zajlik. \n \nEgyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. \n \nBővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!