Eladó ipari–kereskedelmi telephely Budapest IX. kerületében, Gubacsidűlőn \n \nBudapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező céges telephelyet, 950 millió Ft + ÁFA irányáron. \n \nLokáció és megközelíthetőség \nAz ingatlan a H6-os HÉV és a vasút közvetlen környezetében helyezkedik el, amely mind közösségi közlekedéssel, mind gépjárművel gyors és hatékony elérhetőséget biztosít. A környék logisztikai és ipari szempontból kiemelten előnyös. \n \nTelekadatok \nTelekterület: 6748 m² \nA terület jelentős része burkolt, belső úthálózattal, fedett tárolókkal és felszíni parkolókkal kialakított. \n \nFelépítmények \n \nPortaépület \nFöldszintes téglaépület \nAlapterület: 6,81 m² \n \nIroda és raktárépület \nKétszintes téglaépület (1990-es évek) \nFöldszint: 354,67 m² \nTetőtér: 276,71 m² \n10 cm dryvit homlokzati szigetelés \nVegyes födémszerkezet (vasbeton és fafödém, acélszerkezetű alátámasztás) \nFűtés: szintenként külön gázcirkó \n \nAlápincézett raktárépület \nPince: 58,28 m² \nFöldszint: 120,99 m² \nTégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedés \nKiépített elektromos hálózat \n \nÜzemi csarnok \nAlapterület: 1081,47 m² \nÉpítés éve: 2012 \nBeton sávalap, acél vázszerkezet, acélfödém, fémlemez fedés \nJelenlegi funkció: gyártóüzem \nFűtés: légbefúvásos sugárzók \nKialakított irodarész, vizesblokk, teakonyha \n \nFöldszintes raktárépület szociális blokkal \nAlapterület: 666,98 m² \nTégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedés \nRaktár- és szociális funkciók \n \nFedett tárolók és színek \nUtcai fedett szín: 180 m² \nRaktárépület előtti fedett szín: 365 m² \nFedett gépkocsi-beállók: 200 m² \n \nHasznosítási lehetőségek \nAz ingatlan ideális választás: \n \n– ipari, gyártási vagy logisztikai tevékenységre \n– raktározási és disztribúciós célokra \n– befektetési célú bérbeadásra \n– többfunkciós vállalati telephely kialakítására \n \nA telephely kialakítása, infrastruktúrája és elhelyezkedése stabil, hosszú távú üzleti potenciált biztosít. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \nTovábbi információért és megtekintés egyeztetéséhez állok rendelkezésére.