Eladó egy 3. emeleti téglalakás a VIII. kerületben! \n \nLakás Adatok: \n \nVilágos, kényelmes, alacsony rezsijű lakás a VIII. kerület Lujza utcában \nAlapterület: 41 m² + 11 m² galéria \nEmelet: 3. emelet \nÁllapot: szép, felújított állapot \nRendezett, biztonságos társasház \nTágas gang (kb. 8 m²) – reggeliző-, kávézó sarok \n \nLakás jellemzői: \n \nKét külön nyíló, napfényes szoba \nMindkét szobában egyedi fa galéria \nCAT5E és koax kiállások (internet + TV) \nNagyszobában házimozi kiépítési lehetőség \nFelszerelt konyha \nZuhanyzós fürdő + külön WC \nWC felett zárható, 2 polcos tároló \n \nMűszaki felszereltség: \n \nInfra fűtőpanelek (modern, biztonságos, alacsony rezsi) \nMelegvíz: éjszakai áramról működő elektromos bojler \nTeljesen felújított elektromos hálózat \nFi-relé \nModern szerelvények \nNappali + vezérelt villanyóra \nEgyedi víz- és gázmérés \nBurkolatok: \nSzobákban melegburkolat, egyéb helyiségekben kerámia \n \nFényviszonyok és szellőzés: \n \nNagyszoba: keleti tájolás, kilátás nagy platánfára \nKisebb szoba + konyha: nyugati tájolás \nEgész nap világos lakás \nFürdő: szellőző \nWC: időzített ventilátor \n \nFelújítás és állapot: \n \n60 cm vastag téglafalak \n5 cm belső szigetelés + gipszkarton (hangszigetelő hatás) \nModern műanyag, hőszigetelő ablakok redőnnyel \nTető és kémények pár éve felújítva \n \nTársasház és környezet: \n \nRendezett anyagi helyzet \nKözös költség: 20 000 Ft (felújítási alappal) \nBiztonság: kamerás bejárat, mágneszáras kapu \nCsendes utca, könnyű parkolás \nTeleki téri Lidl és piac: 2 perc távolságra \n \nKözlekedés: \n \n4-es metró: ~10 perc gyalog \nKeleti pályaudvar (M2): ~10 perc \nVillamos: ~2 perc \nBlaha Lujza tér: ~15 perc \nKözelben: \nSemmelweis Egyetem \nÓbudai Egyetem \nÉjszakai buszjáratok is \n \nBefektetés: \nKét külön nyíló szoba → jól kiadható \nAlacsony rezsi \nKözponti elhelyezkedés \n \nFeltételek: \n \nAzonnal költözhető \nPer- és tehermentes \nBeépített bútorokkal és felszereléssel együtt eladó. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \nA lakás megfelel a 3 %-s Otthon Start program hitelezéséhez, de akár befektetésnek is kiváló lehetőség! \nMegtekintéshez keressen akár telefonon is !