Központhoz közel eladó Soroksáron egy Önálló ház. \nAz ingatlan egyik részében lehet élni, míg a másikat be kell fejezni. Akár összenyitja, akár külön kezeli a 2 lakrészt. \n \nJogi állapot: \n- Kivett lakóház udvar, per/teher/igénymentes \n- 2 tulajdonos, összközműves 230 m2-es telek \n- Hitelezhető \n \n92 m2 (használt állapotú lakrész, amiben életvitelszerűen laknak) \nElőtér 7,8 m2, Szoba 19,8 m2, Szoba 19,9 m2, Hall 12,2 m2, Konyha 12 m2, Kamra 5 m2, Zuhanyzó 3,75 m2, Wc 1,8 m2, Nappali 10 m2 \n \n70 m2 (70%-os készültségi állapot) \nNappali és konyha 36 m2, Szoba 7,4 m2, Fürdőszoba 6 m2, Lépcsőtér 2 m2, Emeleti szoba 8,7 m2 és Emeleti szoba 11 m2 \nEzt a részt a bank nem fogja figyelembe venni mert ... nincs készen, nincs komfortfokozat. \nItt a tulajdonos adja a megvásárolt csemperagasztót, burkolatot, 2 fajta gipszkartont, amit a helyszínen találunk. \n \nMűszaki paraméterek: \n- Tégla épület, fa födémmel \n- Külső homlokzata 5 cm-es szigetelést kapott \n- Új villanyóra, új földelés, új vezetékezés, 3 fázis 3x20 amper \n- 5 éves tetőszerkezet (számlával mely garanciális) új lemez cserép, tetőgerendák megerősítve, lécezés \n- Bádogos szerkezet rendben \n- Utcafronti ablakok redőnnyel vannak ellátva \n \nRégi lakrész (92 m2): \n- A régi lakrész fűtése jelenleg 3 db gázkonvektorral megoldott \n- Állapot: lakható/felújítandó \n- Régi, fa nyílászárók \n \nÚj lakrész (70 m2) \n- Jelenleg a felújítás alatt, 70%-os állapot (befejezés az új tulajdonos feladata) \n- Alsó szinten amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba, felső szinten jelenleg 2 szoba \n- A villamoshálózat újonnan kiépítve, részben szerelvényezve, új kapcsolótábla \n- Műanyag nyílászáró + bejárati ajtó lett beépítve \n- A gipszkartonok mögött párazáró fólia \n- Szigetelt tetőtér, klíma előkészítés \n- Az új lakrészben viszont az újonnan kialakított villamoshálózat teszi lehetővé majd a klímás fűtést. \n \nHasznos információ: \n- Csendes utcában, jó szomszédsággal \n- Önálló, kétgenerációs családi ház eladó \n- Két lakrész lett kialakítva két külön bejárattal, \n- Nagykapu, gyalogos forgalom és autóbeállási lehetőséggel \n- Wc és fürdőszoba felújított \n \nA vételár részét képezi még a már megrendelt, de fel nem használt anyagok, szerelvények (impregnált, és sima gipszkartontok, csempe ragasztó, 40 m2 járólap, 3 m3 homok, 2 zsák padlopon, OSB lapok, glett anyag, üveggyapot maradék, villanyhoz szerelvények, lépcsőfokok) \n \nA környéken számos iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és szabadidős tevékenység várja az itt élőket, így minden korosztály számára megfelelő környezetet kínál. A közlekedéshez kapcsolódóan a helyi buszjáratok és vonat (HÉV) kapcsolatok biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a belvárosba, valamint a közeli városrészekbe. \n \nHa felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! \n \nA Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. \n \nSzolgáltatásaink: \n- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával \n- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás \n- Energetikai tanúsítvány készítés \n- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron \n \nA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. \n \nReferencia szám: CD17606-ITV