Eladásra kínálunk Erzsébet központjában egy tágas, 100 m²-es, első emeleti lakást, amely a tulajdonosok gondos tervezésének és teljes körű felújításának köszönhetően harmonikus, napfényes otthonná vált. \n \nJogi helyzet: per-, teher- és igénymentes, hitelezhető. \n \nHelyiséglista: Szoba 25 m2, Szoba 20 m2, Wc 2 m2, Kamra 4 m2, Háztartási helyiség 4 m2, Fürdőszoba 12 m2, Gardrób 2 m2, Nappali + Konyha 31 m2 \n \nA lakás felújítása során az alábbi munkák történtek: \n- Teljes villamoshálózat csere 2024-ben, teljesítménybővítés 32 amperre, szabványosítva \n- Új víz- és csatornahálózat \n- Új burkolatok, közfalak \n- Teljes fűtési rendszer csere \n \nMűszaki tartalom: \n- 310 cm belmagasság minden helyiségben \n- Villamos rendszer korszerűsítve, új biztosítékdobozzal, szabványosított új villanyóra (1x32 A) \n- Központi elhelyezésű Daikin 3,5 kW-os klíma (garanciális) \n- Minden helyiségben lapradiátoros fűtés Vaillant gázcirkóval \n- Emellett egy okos Hajdú 120 literes bojler is működik \n- Konyhai felszereltség: gázfőzőlap, elektromos sütő, beépített elszívó, víztisztító berendezés \n- Utcafronti ablakok alumínium redőnnyel szerelve \n- A társasház régi polgári épület, a szomszédos lakásokat 60–50–40 cm-es falak választják el \n \nÖsszefoglalva: \n- Az ingatlan világos, csendes, első emeleti elhelyezkedésű, társasházi lakás \n- A fürdőszobában zuhanyzó, sarokkádas jakuzzi masszázsmedence, GROHE luxus csaptelepek, nagy teljesítményű törölközőszárító \n- Műszakilag és esztétikailag is költözhető állapot \n- Tágas amerikai konyhás nappali rengeteg ablakkal \n- Egyedi építésű konyhabútor, sok pakolóhellyel, mosogatógép kiállással \n- A szobák parkettásak, álmennyezettel, spotlámpákkal és hangulatfényekkel \n- A lakáshoz tartozik egy kb. 7 m²-es, száraz pincehelyiség \n- A társasházban összesen 23 lakás található, szintenként 6 lakással \n- Közös használatú, belső kert \n- A függőfolyosók felújítása 20 éve teljes körűen megtörtént \n- Kifejezetten jó, összetartó lakóközösség \n \nRezsi (várható havi költségek): \n- Közös költség korlátlan vízfogyasztással: 22.500 Ft (tartalmazza az üzemeltetési és felújítási alapot is) \n- Villany: kb. 10.000 Ft \n- Szemétszállítás: 1.300 Ft / fő \n- Gáz: fogyasztás alapján, jelenleg a kedvezményes sávban \n \nTovábbi előnyök: \n- Ingyenes utcai parkolás közvetlenül a ház előtt \n- Központi elhelyezkedés, jó közlekedés \n- A H6-os HÉV-vel percek alatt elérhető a belváros \n- A közelben több busz- és villamosjárat \n- Bevásárlási lehetőségek a közelben (ALDI, LIDL), iskola, óvoda, egyéb infrastruktúra elérhető közelségben \n \nHa felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! \n \nA Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. \n \nSzolgáltatásaink: \n- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával \n- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás \n- Energetikai tanúsítvány készítés \n- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron \n \nA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. \n \nReferencia szám: CD63681-ITV