Jól látod! 914 893 Ft / m2-er áron elérhető ez a 16 kerületi Otthon! \nAz ár irányár! Ingatlan beszámítás lehetséges! Erre a fogyasztói helyre 3 szoros támogatás van. \n- Méretes, teljes közműves telek \n- Jogilag rendezett Ingatlannal, mely per/teher/igénymentes \n- Jelenleg életvitelszerűen lakik benne 2 család \n \nKiknek ajánlom? \n01. Családoknak \n- Akik összeköltöznének, de mégis külön lakrészben szeretnének élni. \n- Jelenleg 2 külön lakrész hibátlanul működik ... a harmadik kevés ráfordítással elkészülhet. \n- Lakható és könnyen kiadható. \n \n02. Vállalkozóknak \n- Akik 1 helyszínen szeretnék megoldani a működést, a telephelyet, a raktárat, az irodát és akár a lakhatást is. \n \n03. Befektetőknek \n- A 3 fürdőszoba + 3 konyha miatt munkásszállásnak is megfelelő lehet. \n- A 3 lakrész amely rövid vagy hosszú távú bérbeadás esetén (jelentős hozamot termelhet a 16 kerületben) \n \nHasznos fűtött alapterület: 141 m2 \n1. FÖLDSZINT (Első lakrész) Hasznos alapterület: 50 m2 (Előtér 8,12 m2, Nappali 17,1 m2, Szoba 9,8 m2, Konyha 6,37 m2, Fürdő 3,88 m2, Háztartási helyiség 4,7 m2) \n2. FÖLDSZINT (HÁTSÓ lakrész) Hasznos alapterület: 24 m2 (Fürdő 4,75 m2, Nappali 12,8 m2, Konyha 6,3 m2) \n3. EMELET (Felső lakrész) Hasznos alapterület: 67 m2 (Előtér 4,2 m2, Közlekedő 3,5 m2, Nappali 23,80 m2, Szoba 16,8 m2, Étkező 7,2 m2, Konyha 5,6 m2, Spájz 1,1 m2, WC 1 m2, Fürdő 3,7 m2 ... ezen felül Erkély 6,5 m2) \n \nÖsszefoglalva: \n01. Jogi állapot: Ellenőrzött tulajdoni lap és térképszelvény, Per/teher/igénymentes Kivett lakóház, udvar \n02. Hasznos alapterület: 141 m2, Telekméret: 558 m2, Szobák száma: 5, Külön lakrészek: 3, Állapot: Lakható \n03. Műszaki adatok: Építés: 1980, tégla falazat, betongerendás födém. Tető: Lapos-tető (monolit vasbeton) \n04. Közművek: Teljesen közművesített (víz, gáz, villany 1-1 mérőórával). \n05. Fűtés: Gáz (cirkó) és cserépkályha. \n06. Állapot: Lakható, statikailag hibátlan, vizesedésmentes. \n \nKörnyék és infrastruktúra: \n01. Környezet: Csendes, biztonságos kertváros. \n02. Bevásárlás: A közelben Aldi, Lidl, Decathlon, Auchan, Príma, valamint pékség és patika is megtalálható. Az Árkád bevásárlóközpont is gyorsan elérhető. \n03. Oktatás: Általános iskola és óvoda a közelben. A Budapesti Gazdasági Egyetem (BGE) kb. 15 perc autóval, így diákok számára is kiváló lehetőség. \n04. Közlekedés: Remek közlekedési adottságok. Az M0-ás autóút mindössze 3 percre, a HÉV és a 31-es busz séta távolságra vannak, biztosítva a gyors bejutást a városba. \n \nJöjjön el, nézze meg velem, segítek mindenben Önnek! \n \nA Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. \n \nSzolgáltatásaink: \n- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával \n- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás \n- Energetikai tanúsítvány készítés \n- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron \n \nA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. \n \nReferencia szám: CD20119-ITV