For English version, please scroll down. \n \nA horvát-szlovén határ közelében, a Dél-Zalai (Letenyei) Dombság szívében kínálunk eladásra egy kivételes, működő szálláshely és rendezvény komplexumot. A közel 6800 m²-es parkosított birtokon két fő lakóépület és két tároló faház található, amelyeket páratlan panoráma és nyugodt, természetközeli környezet vesz körül. \n \nElhelyezkedés és környezet: \nA komplexum egy barátságos, gyorsan fejlődő turisztikai faluban helyezkedik el, mindössze 10 km-re az autópályától. A domboldali, gondosan ápolt kert gyümölcsfákkal telepített, árnyékos pihenőhelyekkel és igényesen kialakított parkolórésszel rendelkezik. \n \nÉpületek és kapacitás: \n- Főépület (kb. 700 m²): háromszintes, 6 db fürdőszobás szobával, két nagyméretű közösségi helyiséggel, terasszal, konyhával, ping-pong szobával és szolgálati lakással \n- Apartmanház (kb. 200 m²): 3 db saját terasszal és jól felszerelt konyhával rendelkező apartman \n- Két tároló faház (egyenként 28,2 m²): 2023-ban épült, elektromossággal ellátott, betonozott alappal \n- Összesen 28 férőhely (pótágyak nélkül) \n \nMűszaki adatok: \n- Környezetbarát energiaellátás: 20 kW-os napelem rendszer, fatüzelésű kazán, solar rendszer \n- Korszerű fűtési rendszer: lapradiátoros központi fűtés, központi kandalló \n- Okosotthon funkciók az apartmanházban \n- Biztonsági rendszer: szintenként riasztó, kamerarendszer \n- Teljes közműellátottság: vezetékes víz és ásott kút, biológiai szennyvíztisztító rendszer \n- Minőségi anyaghasználat: gőzölt akác, pácolt fa, fenyő palló, laminált parketta, gres lap \n- Wellness célra előkészített helyiség (szauna és jacuzzi bekötési pontok) \n \nRészletes adatok \n \nFőépület (Aktív Turisztikai és Kerékpáros Központ - 2013/2014): \n- Alagsor (kb. 219 m²): szoba, gépkocsi tároló, közlekedő, kazánház, mosoda, iroda, tároló, wellness tér, fürdőszobák \n- Földszint (kb. 247 m²): két fürdőszobás vendégszoba, akadálymentes mosdó, társalgó (78,6 m²), konyha, 87 m²-es fedett terasz \n- Emelet (kb. 254 m²): négy fürdőszobás szoba, 148,8 m²-es rendezvényterem, két erkély \n \nApartmanház (Turisztikai Szolgáltató Központ - 2014/2015): \n- Összesen kb. 203 m² \n- Alagsor: vízi turisztikai és vegyes eszköztárolók (34,2 m²) \n- Földszint: három teljesen felszerelt apartman, fedett terasz és erkély (71,2 m²) \n \nÜzleti lehetőségek: \nA komplexum már bevezetett és sikeres szálláshelyként működik, kiváló értékelésekkel (Google: kizárólag 5 csillagos vélemények, Booking: 9,4 pontos értékelés). Jelenleg elsősorban csoportok, családi és baráti társaságok, céges rendezvények, konferenciák és tematikus táborok fogadására specializálódott. \n \nA szervizműhely minden szükséges eszközzel felszerelt a kert, az épületek és a kerékpárpark fenntartásához. Az üzemeltetésben a tulajdonosokon kívül állandó és kisegítő személyzet is közreműködik, így biztosítva a zökkenőmentes működést. \n \nEz a páratlan ingatlan kiváló befektetési lehetőséget jelent azok számára, akik a növekvő belföldi turizmus és aktív kikapcsolódás területén kívánnak vállalkozni. \n \nHa felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! \n \nA Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. \n \nSzolgáltatásaink: \n- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával \n- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás \n- Energetikai tanúsítvány készítés \n- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron \n \nA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. \n \n \nNestled in the heart of the Southern Zala Hills (Letenye Hills), near the Croatian-Slovenian border, we are offering for sale a remarkable, fully operational accommodation and event complex. Situated on a beautifully landscaped estate of nearly 6,800 m², the property comprises two main residential buildings and two storage cabins, all surrounded by stunning panoramic views and tranquil, nature-rich surroundings. \n \nLocation & Setting: \nThe complex is located in a friendly, rapidly developing tourist village just 10 km from the motorway. The hillside garden is carefully maintained, planted with fruit trees, shaded relaxation areas, and features a well-designed parking zone. \n \nBuildings & Capacity: \n- Main Building (~700 m²): Three floors, 6 ensuite guest rooms, two spacious communal areas, terrace, kitchen, ping pong room, and a service apartment \n- Apartment House (~200 m²): Three apartments, each with a private terrace and well-equipped kitchen \n- Two Storage Cabins (each 28.2 m²): Built in 2023, with electricity and concrete foundations \n- Total Capacity: 28 beds (without extra beds) \n \nTechnical features: \n- Eco-friendly energy solutions: 20 kW solar panel system, wood-burning boiler, solar water heating system \n- Modern heating: central heating with panel radiators, central fireplace \n- Smart home features in the apartment house \n- Security: alarm system on each level, surveillance camera system \n- Full utility connections: mains water + private well, biological wastewater treatment \n- High-quality materials: steamed acacia, treated wood, pine beams, laminated flooring, gres tiles \n- Wellness-ready space with connections for sauna and jacuzzi \n \nMain building (Active Tourism and Cycling Center – Built 2013/2014): \n- Basement (~219 m²): Room, garage, hallway, boiler room, laundry, office, storage, wellness space, bathrooms \n- Ground floor (~247 m²): Two guest rooms with bathrooms, accessible WC, 78.6 m² lounge, kitchen, 87 m² covered terrace \n- Upper floor (~254 m²): Four ensuite rooms, 148.8 m² event hall, two balconies \n \nApartment house (Tourism Service Center – Built 2014/2015): \n- Total ~203 m² \n- Basement: storage for water sports and mixed equipment (34.2 m²) \n- Ground floor: three fully equipped apartments, covered terrace, and balcony (71.2 még²) \n \nBusiness potential: \nThe complex is already a well-established and successful hospitality venue, with excellent reviews (Google: exclusively 5-star ratings, Booking.com: 9.4 score). It currently specializes in hosting groups, families, corporate events, conferences, and thematic camps. \n \nA fully equipped service workshop ensures smooth upkeep of the garden, buildings, and bicycle fleet. In addition to the owners, permanent and part-time staff help ensure seamless daily operations. \n \nThis one-of-a-kind property represents a unique investment opportunity for those looking to venture into the growing domestic tourism and active recreation sector. \n \nIf this exceptional property has piqued your interest, don’t hesitate to contact us — we’ll be happy to personally present everything it has to offer! \nAz Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. \n \nReferencia szám: CD86824-ITV