Frissen tető-szigetelt Somogy megyei családi ház eladó, hátsó kerttel, panorámával! \nEladásra kínálunk egy rendezett tulajdoni hátterű, per-, teher- és igénymentes ingatlant Karádon, Somogy megye egyik csendes, barátságos településén. \n \nA Balaton mindössze 18 km-re található – így a tó közelsége és a vidéki nyugalom egyaránt élvezhető ebben az otthonban. Kiváló választás lehet mindazok számára, akik önellátásra törekednek, szeretik a természet közelségét, és értékelik a tágas kert adta lehetőségeket. \n \nAz 1812 m²-es telek és a rajta álló épületek ideális méretűek, további bővítés nélkül is teljes értékű lakóteret biztosítanak. \n \nLakótér: Két kényelmes méretű szoba, tágas nappali, étkezős konyha, télikert, fürdőszoba, külön WC, kamra és padlásfeljáró is helyet kapott az otthonban. A belső terek világosak, jól átgondolt elrendezésűek. \n \nKiegészítő helyiségek: Fedett belépő, beépített előtér, második télikert, különálló nyári konyha kamrával, garázs és pince biztosítják a kényelmet, valamint bőséges tárolási lehetőséget. \n \nGazdasági épületek: Többféle hasznosításra alkalmas melléképületek – raktárak, ólak, góré, fedett fatároló és garázs – állnak rendelkezésre, akár állattartáshoz, akár műhely vagy tárolás céljára. \n \nMűszaki jellemzők: \n- A ház az 1970-es és 1980-as évek között épült, tégla falazattal, beton alappal. \n- Belmagassága 280 cm, nagy ablakainak köszönhetően világos, napfényes terek jellemzik. \n- Fafödémes kialakítású, sárfedéssel, a tetőszerkezet korának megfelelő állapotú. \n- 2025 szeptemberben a teljes tetőtéren 25 cm vastagságban kőzetgyapot szigetelés lett leterítve \n- 3 fázisú, 32 amperes elektromos hálózat, éjszakai árammal. \n \nFelújítás (2022): \n- Nyílászárók cseréje \n- Központi elhelyezésű cserépkályha \n- Két hűtő-fűtő klíma (Gree) \n- Teljesen felújított fürdőszoba és WC, elektromos törölközőszárítóval \n- Részleges burkolatcsere \n- Felszerelt konyha: elektromos főzőlap (Candy), sütő (Bosch), mosógép, mosogatógép \n \nTovábbi előnyök: \n- A lakótér fűtése cserépkályhával és klímával megoldott. \n- Két generáció számára is ideális, könnyen kialakítható külön élettér. \n- A nyári konyha teljes közművel ellátott, berendezéssel együtt átadásra kerülhet. \n- Rendszeresített, rendezett utcafront, kiskapu és nagykapu, autóbeállási lehetőség. \n- A telek teljes közműves, a gáz jelenleg üzemen kívül van. \n- Az éves ingatlanadó csupán 7.900 Ft. \n- Az épület külső és belső állapota egyaránt jó. \n \nKert és környezet: A gondozott kertet virágok (tulipán, nárcisz, gyöngyike, rózsa stb.) színesítik. Emellett számos gyümölcsfával (málna, barack, szilva, meggy, körte, datolya, füge, eper stb.) is büszkélkedhet – a tulajdonos kérésre kerttervet is biztosít, amely pontosan mutatja a növények helyét. A kerti tó kialakítása megkezdődött. \n \nInfrastruktúra: A településen elérhető óvoda, általános iskola, háziorvos, gyógyszertár, posta, önkormányzati hivatal, valamint több élelmiszerüzlet is. A mindennapi ügyintézés és bevásárlás helyben megoldható. \n \nMegközelítés: A 67-es főút és az M7-es autópálya is könnyen elérhető, így Kaposvár, Fonyód, Siófok és akár Budapest is kényelmesen megközelíthető. A Balaton partja pedig csupán 15-20 perc autóval. \n \nFALUSI CSOK igényelhető! \n \nHa felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! \n \nA Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. \n \nSzolgáltatásaink: \n- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával \n- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás \n- Energetikai tanúsítvány készítés \n- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron \n \nA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nAz Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. \n \nReferencia szám: CD17663-ITV