KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ ÉPÍTÉSI TELEK A 16. KERÜLET SZÍVÉBEN! \n \n516 m²-es, összközműves álomtelek \n \nBefektetők és építkezni vágyók figyelem! Eladásra kínálunk a 16. kerület egyik csendes, rendezett mellékutcájában egy minden részletében gondozott, azonnal beépíthető ingatlant. Ez a telek nem egy „üres földterület”: tulajdonosa már minden előkészületet megtett, hogy Önnek csak a tervezéssel kelljen foglalkoznia. \n \nBeépíthetőség és műszaki adatok: \nTelekméret: 516 m² – tiszta, sík és rendezett terület. \n \nBeépíthetőség: 30%, amely lehetővé teszi egy tágas, akár 150 m² alapterületű családi ház építését. \n \nSzintek: A helyi szabályozás szerint az épület felfelé bővíthető (tetőtér beépítés). \n \nKözművek: Teljesen összközműves (víz, gáz, villany, csatorna a telken belül), plusz működő kerti csap. \n \nKész infrastruktúra: A telek minőségi kerítéssel és két különálló tolókapuval rendelkezik (ez páratlan kényelmet nyújt: az egyik kapu vezethet a garázshoz, a másik a vendégbeállóhoz vagy a telek hátsó részéhez). \nAz utcán betonozott árok, kész járda és gondozott növényzet fogadja az érkezőt. \n \nLokáció: Kertvárosi nyugalom, városi kényelem \nA környék infrastruktúrája egyedülálló, minden sétatávolságra található: \n \nOktatás és sport: Iskolák, óvodák, a BGE Gazdasági Kara és az Erzsébetligeti Strand/Uszoda a közvetlen közelben. \n \nKözlekedés: Kiváló buszhálózat és a közeli HÉV megálló, amellyel percek alatt az Örs vezér terén lehet. \n \nKörnyezet: Fiatalos, zöld, mégis minden fontos üzlettel és szolgáltatással ellátott városrész. \n \nRugalmas konstrukció – Cserelehetőség! \nA tulajdonos nyitott az értékegyeztetéssel történő cserére is! 2 db kisebb lakás beszámítása lehetséges (egy 1+fél szobás és egy 2-3 szobás, erkélyes ingatlan) a 14., 15., vagy 16. kerületben. \n \nMiért ezt a telket válassza? \n- Időt spórol: A kerítés, a kapuk és a növényzet már készen van. \n- Pénzt spórol: Minden közmű a telken belül, nincs bekötési várakozási idő. \n- Értékálló: A 16. kerületben az ilyen méretű és adottságú telkek ára folyamatosan emelkedik. \n \nVan egy jó ötlete vagy egy csereajánlata? Ne habozzon, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a kiváló adottságú ingatlant! \nÉrdeklődni: Szaniszló Tímea \n+36 30/599-5073