Debrecenben Új építésű Ipari Telephely és Irodaház kiadó(vagy eladó) kiemelt ipari övezetben! \nDebrecen déli részén, az akkumulátorgyárak közvetlen vonzáskörzetében kínálunk hosszú távú bérletre egy 2026. május 31. átadással készülő, modern ipari ingatlant, \nmely a város egyik legkeresettebb ipari zónájában található.Az ipari komplexum kiváló logisztikai adottságokkal és közvetlen nagyvállalati szomszédsággal rendelkezik, ami garantálja a befektetés hosszú távú értékállóságát. \nTervezésénél a hatékony logisztika és az üzemi biztonság volt a fő szempont: a telephely vasbeton kerítéssel teljesen körbekerített, a szállítást pedig kétkapus rendszer segíti. Ez lehetővé teszi a kamionok számára az egyik kapun való belépést és a másikon való távozást, így tolatás nélkül, gördülékenyen oldható meg az áruforgalom. \nFőbb paraméterek: \n -Telek terület: 5471 m2 \n -Ingatlan alapterülete: 1711,96 m2 \n -Külső burkolt terület: 2200 m2 (térkövezett, teherbíró felület, ideális parkolásra és rakodásra) \n -Várható birtokba adás: 2026. május 31. \n -Belmagasság: átlag 7,5 méter , kiválóan alkalmas modern raktározási technológiákhoz. \n -Padlóterhelhetőség: 1 tonna / m2. \n -Ipari áram: 3x250 Amper , nagy energiaigényű gépsorok és gyártástechnológia kiszolgálására is alkalmas. \n -Az irodai és szociális blokkban modern hőszivattyús fűtés, valamint különálló klímarendszer kerül kiépítésre,kamerarendszer is kialakítva. \n \n Az épület belső felosztása (1711,96 m2): \n - Két nagyméretű, egyenként 786,89 m2-es, tágas csarnokrész biztosítja a munkateret. \n -Irodák: 4 különálló, világos irodahelyiség (13,6 m2- 17,4 m2 között). \n -Szociális blokk: Modern konyha (13,94 m2), tágas öltöző, zuhanyzó, mosdók és kiegészítő raktárhelyiségek. \nÚjabb fényképeket az építkezés előrehaladtával frissíteni fogjuk. \nMost épül,energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre. \nBérleti feltételekkel, műszaki dokumentációval kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét minden napján, hétvégén is! \nAz OTP készséggel áll az eladók és a vevők rendelkezésére,és az Ingatlanpont hálózatán keresztül teljes körű pénzügyi és jogi ügyintézést biztosítunk a zökkenőmentes szerződéskötés érdekében. \nÉrdeklődni: Kiss Lajos +36 30 913 1817 este 10 óráig a hét minden napján. \n \nReferencia szám: M327721