PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ EGER CSENDES, DOMBOS RÉSZÉN, HAJDÚHEGYEN \n \nEger nyugodt, zöldövezeti, dombos részén kínálok megvételre egy 1975-ben épült, szinteltolásos kialakítású családi házat szuterén szinttel, amely felújítandó állapotú, ugyanakkor kiváló adottságai miatt ideális választás lehet akár többgenerációs otthon kialakítására is. \n \nAz ingatlan 567 m²-es telken helyezkedik el, hasznos alapterülete 183 m², szerkezete masszív, B30-as téglából épült. \nA ház csendes, barátságos utcában található, ahol a nyugalom és a természet közelsége adott, ugyanakkor a város könnyen elérhető. \n \nAz ingatlan jellemzői: \n \nJól szeparálható életterek.6 szoba + tágas központi tér. \n \nTöbb teraszkapcsolat. \n \nIdeális egy elegáns kert kialakításához. \n \nAz ingatlan elosztása: \n \nFöldszint: \n \nA házba lépve egy tágas, központi előtér fogad, amelyből szinte az összes helyiség közvetlenül elérhető. \n18 m²-es, világos nappali. \n12 m²-es konyha, közvetlen kertkapcsolattal és egy hangulatos kis terasszal. kamra és külön WC is ezen a szinten. \n \nFelső szint: \n \nlépcsőről nyíló nagyméretű szoba, kijárattal a panorámás teraszra, ahonnan szép kilátás nyílik Egerre. \n \nközépen egy 14 m²-es, de teljes értékű szoba. \n \negy 16 m²-es teljes értékű szoba. \nfürdőszoba káddal, de elképzelésre alakítható. \n \nSzuterén szint: \n \nházon belüli garázs (AI kép), közvetlen bejárattal a lakótérbe. \n \nműhely (AI kép) és tároló helyiségek. \n \nMűszaki jellemzők: \n \nfalazat: B30 tégla. \n \nfűtés: gázkonvektor. \n \ntetőszerkezet: fenyőfa oszlopokra épült, pala héjazattal. \n \naz ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja. \n \nTelek és környezet: \n \nModern konyhakert (AI kép). \n \nDíszkert. \n \nPihenőkert, terasz bővítésére. \n \nA ház mellett már most is egy varázslatos virágoskert található. \n \nLokáció: \n \nbelváros néhány perc alatt megközelíthető. \n \na közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek. \n \nbuszmegálló elérhető távolságban. \n \nAjánlom: \n \ncsaládoknak. \nkét generáció együttélésére. \nfelújítási projektben gondolkodóknak. \nbefektetőknek. \n \nFinanszírozás: \nAz ingatlanra többféle támogatott hitel és konstrukció is elérhető, így a megvalósítás stabil pénzügyi háttérrel is tervezhető.Ebben tud segítséget nyújtani a Duna House független pénzügyi partnere, a Credipass! \n \nTovábbi információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő jelentkezését. \nTóth Tamás \nIngatlantanácsadó \ntoth.tamas4@dh.hu \n+36 30 2937704 \n3300 Eger, Kertész u. 84. Fsz. 7. \nhttps://eger.dh.hu