A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Gömb utcában kínálok megvételre egy 42,75 m²-es + 5,28 m² erkélyes, V. emeleti, világos lakást, rendezett társasházban. \n \nINGATLAN JELLEMZŐI: \n-Alapterület: 42,75 m² \n-Erkély: 5,28 m² \n-Emelet: V. emelet \n-Csendes, belső kertre néző \n-Napfényes, jó elosztású \n-Kisállat- és dohányfüstmentes lakás \n \nA lakás jelenlegi elrendezése praktikus, ugyanakkor kis átalakítással a konyha modern, különálló hálófülkévé alakítható, így akár amerikai konyhás nappali + háló kialakítás is megvalósítható. \nEz különösen vonzó lehet pároknak vagy befektetők számára, hiszen a lakás így még jobban hasznosítható. \n \nIdeális választás: \n-első lakásnak \n-fiatal pároknak \n-egyetemistáknak \n-befektetésnek (könnyen kiadható lokáció) \n \nTÁRSASHÁZ: \n-Rendezett, jó állapotú épület \n-Kiváló szigetelés \n-Földszinten közös babakocsi- és kerékpártároló \n \nFENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK \n-Közös költség (hődíj előleggel együtt): 20.625 Ft/hó \n-ebből hődíj előleg: 5.000 Ft \n-A jó szigetelésnek köszönhetően alacsony fűtési költség \n-Kiszámítható, kedvező havi fenntartás \n \n ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA \n-Az ingatlan az Árpád hídtól 3 perc sétára található. \n-Kiváló közlekedés: \n M3 metró \n villamosok \n buszjáratok \n \nA közelben minden megtalálható: \n-Aldi, Lidl, Spar \n-kávézók, éttermek \n-posta, gyógyszertár \n-játszótér \n-Honvédkórház, háziorvosi rendelő \n-Béke tér – rövid sétával elérhető \n \nAmennyiben egy jól alakítható, erkélyes, kiváló elhelyezkedésű lakást keres a XIII. kerületben, várom megtisztelő megkeresését a részletek és a személyes megtekintés egyeztetésére. \n \n 72900000 Ft \nCsuha Attila +36704545076 \nEmail: csuha.attila@oc.hu \nVárom megtisztelő hívását a hét bármely napján! \n \nReferencia szám: H513730-ITV