KIVÉTELES, KOMPLEX CSALÁDI OTTHON RÁKOSSZENTMIHÁLY SZÍVÉBEN – TÉR, MINŐSÉG, LEHETŐSÉG EGY HELYEN

Rákosszentmihályon, a XVI. kerület egyik keresett, csendes, zöldövezetében eladó egy kimagasló műszaki tartalommal megépített, háromszintes családi ház, ami hibátlan választás otthoni vállalkozás, nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélésre.

A HÁZ ADATAI >>> 3 szintes, 2001-ben, svájci standard szerint megépített 223 m²-es ház , ami egy 820 m²-es, gondozott, zöld telken áll.

Földszint> 80 nm
Tágas előszoba
DNYi fekvésű, napfényes, világos nappali
Konyha, gépesített, kartkapcsolatos
Kézmosós mellékhelyiség
Dolgozószoba

Emelet > 63 nm
3 külön nyíló hálószoba
Tágas fürdőszoba sarokkáddal
Fedett erkély

Pince > 80 m² félszuterén, világos, ablakokkal rendelkezik:
közlekedő
háztartási helyiség, gépészettel
műhely / edzőterem / iroda
zuhanyzó

⚙️ MŰSZAKI ADATOK > Energiahatékony, alacsony fenntartási költség, további fejleszthetőség:
Bramac cseréptető, Porotherm födém + többrétegű szigetelés
38 cm tégla + 10 cm hőszigetelés + 5 cm kőzetgyapot
Dupla üvegezésű fa nyílászárók
Padlófűtés, radiátorok, klíma, napelem előkészítés
3×25 A + kedvezményes H-tarifa
Vaillant gázcirkó
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A KERTRŐL> 820 m²-es zöldfelület: ápol, gondozott, fejleszthető:
Termő gyümölcsfák + veteményes (őszibarack, körte, szilva, füge, birs, meggy)
Ásott kút, locsolási almérővel, öntözőrendszer előkészítés


PARKOLÁS >
3 autó számára térkövezett beálló, elektromos kapu
+ Kötelezően külön megvásárolandó az 1 állásos fedett garázs tárolóval (33nm,)

ELHELYEZKEDÉS > Nyugalom szigete, nagyvárosi kényelemmel,2-3 percen belül minden elérhető:
M0/M3 autópályák
Bevásárlás lehetőségek (Lidl, Aldi, Asia Center, Pólus Center)
Iskola, óvoda, strand/uszoda, kúlturális központ
Patakpart, erdő, lovaglás, futó- és sétautak, bicikliutak

A HÁZ TÖKÉLETES VÁLASZTÁS >
Otthonról dolgozó szakembernek: adott egy 80 nm-es 4 helyiséges gyártó/szerelő műhely vagy kereskedelmi tevékenységre: iroda + raktárbázis lehetőséggel
Több generáció összeköltözésére, (a telken található egy különálló 90 nm-es eladó lakóház is, használati megosztással)
Bérbeadásra , befektetésre passzív jövedelem miatt

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ ÉLETTÉR >
✔ Minőségi, jövőbiztos, fejleszthető megoldások jellemzik
✔ Nagy alapterület + kiváló elosztás
✔ Többgenerációs/befektetési potenciál/otthoni munkavégzés
✔ Óriási gondozott kert, fejlszthető külső terek: teraszok, játszótér, uszómedence, grillsarok,stb

Az ilyen komplex adottságokkal rendelkező ingatlanok ritkán jelennek meg a piacon.
Ha fontos Önnek a minőség, a tér és a rugalmasság, akkor ez az otthon kiemelkedő választás.

Érdemes megnézni! Keressen bizalommal és mutatom!