Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Óbudán egy fogászati rendelőként hasznosított, 3 szobás, 68 m2-es, jó állapotú, világos panellakás. Amennyiben zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, vagy rendelőjét ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ III. kerület, Óbuda városias, jól ellátott része a Flórián tér–Szentlélek tér vonzáskörzetében.
➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.
➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság.
➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc.
➡️ Az 1-es villamos, a 9, 106,134, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető.
➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság.
➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.

TÁRSASHÁZ:
✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház.
✅ Az épület panel program keretein belül újult meg.
✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott.
✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett.
✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.

LAKÁS:
➡️ 3. emeleti, 68 m2-es, 3 szobás, jó állapotú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan.
➡️ ANTSZ engedéllyel rendelkező fogászati rendelőként üzemelt, az első szoba ennek megfelelően át lett alakítva.
➡️ Jelenlegi felosztása: előtér, rendelő, 2 szoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, 2 WC.
➡️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, élhető terekkel rendelkező lakás.
➡️ Néhány éve történt teljeskörű villamos felújítása + nyílászárók, konyha, fürdőszoba.
➡️ Szobánként UTP kábel kiállások és DSC riasztóberendezés áll rendelkezésre.
➡️ Tájolása keleti, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően világos, napos.
➡️ Új műanyag ablakai csendes mellékutcára néznek, minden ablakon redőny és lehúzható szúnyogháló van.
➡️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények, a szobában hatalmas gardróbszekrény segítik.
➡️ Kettő WC található a lakásban, az egyik mosókonyhává alakítható.
➡️ A rendelőben vinyl, a szobákban és a közlekedőben parketta található, az előtér és a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
➡️ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klímaberendezés biztosítja.
➡️ Közös költsége 10.500 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező.
➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik.
➡️ A beépített bútorok a vételár részét képezik, igény esetén a rendelő bútorzata is maradhat.
➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
✅ Személyesen
✅ Online bejárás élő videós bemutatással

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!