Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Óbudán egy nappali-étkező + 1 hálószobás, felújított, loggiával rendelkező, világos panellakás. Amennyiben zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ III. kerület, Óbuda városias, jól ellátott része a Flórián tér–Szentlélek tér vonzáskörzetében.
➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.
➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság.
➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc.
➡️ Az 1-es villamos, a 9, 106,134, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető.
➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság.
➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.

TÁRSASHÁZ:
✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház.
✅ Az épület panel program keretein belül újult meg.
✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott.
✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett.
✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.

LAKÁS:
➡️ 5. emeleti, 47 m2-es +4 m2 loggiával rendelkező, nappali-étkező + 1 hálószobás ingatlan.
➡️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon.
➡️ Néhány éve történt teljeskörű felújítása (vezetékek, nyílászárók, hangszigetelt padlózat, konyha, fürdőszoba).
➡️ Tájolása keleti, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos.
➡️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek.
➡️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és gardrób segíti.
➡️ A szobák és a közlekedő laminál parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
➡️ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtésről modern klímaberendezés biztosítja.
➡️ Közös költsége 17.500 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező
➡️ A lakáshoz közös használatú biciklitároló tartozik a földszinten.
➡️A berendezés, gardróbok, elektromos berendezéseket a tulajdonos szívesen a lakásban hagyná, áruk megegyezés tárgya.
➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
✅ Személyesen
✅ Online bejárás élő videós bemutatással

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!