Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Óbudán egy fogászati rendelőként hasznosított, 3 szobás, 68 m2-es, jó állapotú, világos panellakás. Amennyiben zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, vagy rendelőjét ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: \n️ III. kerület, Óbuda városias, jól ellátott része a Flórián tér–Szentlélek tér vonzáskörzetében. \n️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. \n️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. \n️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. \n️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. \n️ Az 1-es villamos, a 9, 106,134, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. \n️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. \n️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. \n \nTÁRSASHÁZ: \n 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. \n Az épület panel program keretein belül újult meg. \n Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. \n Lépcsőháza tiszta és rendezett. \n Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. \n \nLAKÁS: \n️ 3. emeleti, 68 m2-es, 3 szobás, jó állapotú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan. \n️ ANTSZ engedéllyel rendelkező fogászati rendelőként üzemelt, az első szoba ennek megfelelően át lett alakítva. \n️ Jelenlegi felosztása: előtér, rendelő, 2 szoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, 2 WC. \n️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, élhető terekkel rendelkező lakás. \n️ Néhány éve történt teljeskörű villamos felújítása + nyílászárók, konyha, fürdőszoba. \n️ Szobánként UTP kábel kiállások és DSC riasztóberendezés áll rendelkezésre. \n️ Tájolása keleti, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően világos, napos. \n️ Új műanyag ablakai csendes mellékutcára néznek, minden ablakon redőny és lehúzható szúnyogháló van. \n️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények, a szobában hatalmas gardróbszekrény segítik. \n️ Kettő WC található a lakásban, az egyik mosókonyhává alakítható. \n️ A rendelőben vinyl, a szobákban és a közlekedőben parketta található, az előtér és a vizes helyiségek járólappal burkoltak. \n️ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klímaberendezés biztosítja. \n️ Közös költsége 10.500 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező. \n️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik. \n️ A beépített bútorok a vételár részét képezik, igény esetén a rendelő bútorzata is maradhat. \n️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n Személyesen \n Online bejárás élő videós bemutatással \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! \n‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. \n‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. \n \nAz ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. \n \nKérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n