Budapest XIV. kerületének frekventált részén, Zuglóban kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, komplex ingatlant, amely egy sikeresen működő vendéglátó egységet és egy különálló lakóházat foglal magában. \n \nAz ingatlan jelenleg is üzemelő, ismert helyszínként funkcionál (Club 88 bár és étterem), így nem csupán ingatlanvásárlásról, hanem egy azonnal hasznosítható, bevételtermelő befektetésről beszélünk. \n \nFőbb jellemzők: \nTulajdoni viszony: osztatlan közös tulajdon \nEladó tulajdoni hányad: 220 m² a teljes 560 m²-es területből \nVendéglátó egység teljes alapterülete: ~440 m² (ebből 220 m² tulajdoni rész eladó) \nAz ingatlan részei: \nBejáratott étterem és bár – stabil működési múlttal \nKülönálló lakóház (100 m²) – közvetlenül az étteremhez kapcsolódva \nGarázs (50 m²) \nSzuterén (20 m²) \nKizárólagos használatú udvar (~300 m²) \nBefektetési potenciál: \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a többfunkciós hasznosíthatóság: \n \nA vendéglátó egység azonnal tovább üzemeltethető vagy fejleszthető \nA lakóház ideális tulajdonosi lakhatásra, vagy munkavállalói szállásként is kiválóan hasznosítható \nA kombinált funkció jelentős üzemeltetési stabilitást biztosít \nÁllapot: \nA lakóház felújítandó, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja \nA vendéglátó egység működőképes állapotban van \nKinek ajánlom: \nVendéglátásban gondolkodó befektetőknek \nÜzemeltetőknek, akik saját kézben szeretnék tartani a működést \nOlyan vállalkozóknak, akik a lakhatást és a munkavégzést egy helyen kívánják megoldani \n \nEz az ingatlan ritka lehetőség a piacon: üzlet + lakhatás + fejlesztési potenciál egyben, kiváló lokációval Zuglóban. \n \nTovábbi információért és megtekintésért keressen bizalommal!