PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ZUGLIGETEN – 2213 m², PRÉMIUM FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG \n \nBudán, a Zugligeti út természetközeli, exkluzív környezetében, a természetvédelmi terület határán kínálunk megvételre egy 2213 m²-es, belső panorámás építési telket, mindössze 8 percre a Széll Kálmán tér-től. \n \nA csendes, zöld övezet és a kiváló megközelíthetőség ritka kombinációja ideális választássá teszi mind lakó-, mind befektetési célra. \n \nFŐBB ELŐNYÖK \n \n Természetközeli, mégis központi elhelyezkedés \nNyugodt, zöld környezet – gyors eléréssel a belváros felé. \n \n Előkészített fejlesztési lehetőség \nA telekhez korábban készült: \n \népítési tervdokumentáció \ngeodéziai felmérés \nszakhatósági hozzájárulás \n \n Komplex projektpotenciál \nA tervek alapján egy kb. 400 m²-es, 4 szintes lakóépület alakítható ki, szintenként ~100 m²-rel, akár: \n \n4 önálló lakóegységgel \nÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK \nÖvezet: L6/A-XII/Sz1 \nBeépíthetőség: 10% \nSzintterületi mutató: 0,18 (+0,07) \nMax. építménymagasság: 6,5 m \nLakások száma: max. 4 egység / épület \nKINEK IDEÁLIS? \nberuházóknak, akik prémium projektben gondolkodnak \ntöbbgenerációs családi otthon kialakításához \nkis léptékű, exkluzív társasház fejlesztéséhez \nEXTRA \n \n Videó elérhető az ingatlanról \n \nAz ingatlan az Otthon Centrum „Hűség csomag” portfóliójába tartozik. \n \nTOVÁBBI INFORMÁCIÓ \n \nRészletes tervekért és további információkért keressen bizalommal! \n \nENGLISH VERSION: \n \nPANORAMIC BUILDING PLOT IN ZUGLIGET – 2,213 SQM IN A PRIME NATURAL SETTING \n \nIn Buda, along the prestigious Zugligeti út, at the edge of a protected natural area, we offer for sale a 2,213 sqm building plot with inner panoramic views, located just 8 minutes from Széll Kálmán tér. \n \nThis rare combination of peaceful green surroundings and excellent accessibility makes it an ideal choice for both private and investment purposes. \n \nKEY ADVANTAGES \n \n Exceptional Location \nQuiet, nature-oriented environment with fast access to the city center. \n \n Prepared Development Background \nThe property previously had: \n \narchitectural design documentation \ngeodetic survey \nauthority approvals \n \n Strong Development Potential \nBased on earlier plans, the plot allows for the construction of a ~400 sqm, 4-level residential building, with approx. 100 sqm per level, offering the possibility to create: \n \nup to 4 separate residential units \nBUILDING PARAMETERS \nZoning: L6/A-XII/Sz1 \nBuildability: 10% \nFloor area ratio: 0.18 (+0.07) \nMaximum building height: 6.5 m \nMax. number of units: 4 per building \nIDEAL FOR \ndevelopers seeking a premium project \nmulti-generational family homes \nboutique residential developments \nEXTRA \n \n Video available upon request \n \nThis property is part of the Otthon Centrum “Loyalty Package” portfolio. \n \nCONTACT \n \nFor further details and access to the full documentation, feel free to get in touch.