Kőbánya városközpontjában kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, galériás kialakítású üzlethelyiséget, amely többféle hasznosításra is ideális választás lehet, legyen szó irodáról, bemutatóteremről vagy vállalkozás központjáról. \n \nAz ingatlan egy zárt, kamerás udvarból közelíthető meg, ahol parkolási lehetőség is biztosított, így ügyfelek fogadására is kényelmes megoldást nyújt. A 88 m²-es alapterületet egy körülbelül 66 m²-es galéria egészíti ki, amely jól elkülöníthető tereket biztosít. Az alsó szinten a bejáratnál egy nagy, közel 5 méteres belmagasságú helyiség fogad, amely tágas, jól alakítható térérzetet ad. Ezen a szinten került kialakításra a konyha, valamint egy WC kézmosóval. A galérián két külön helyiség és egy előtér található, így a tér akár több funkcióra is könnyedén felosztható. A helyiségek tetőablakokon keresztül természetes fényt kapnak, ami világos, kellemes munkakörnyezetet biztosít a mindennapok során. \n \nAz ingatlan saját gáz- és villanyórával rendelkezik, a fűtést és a melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja, míg a megfelelő hőérzetről két hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A lapostető újraszigetelése megtörtént, a bejárat pedig rámpáról megközelíthető, kétszárnyú, szigetelt ajtón keresztül. Az ingatlan per- és tehermentes, így a vásárlás biztonságosan és gördülékenyen lebonyolítható. A közös költség havonta 10.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. \n \nAz ingatlan rövid időn belül birtokba vehető, így gyorsan hasznosítható. \n \nElhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a közelben busz-, villamos- és vasúti kapcsolatok is rendelkezésre állnak, míg az autóval érkezők számára a környéken ingyenes parkolás adott. Ha egy jól megközelíthető, rugalmasan alakítható üzlethelyiséget keres, amely hosszú távon is értéket képvisel, érdemes személyesen is megtekinteni. \n \nTovábbi kérdések esetén kérem, hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet! \n \nReferencia szám: UZ060233-ITV