ELADÓ 80% KÉSZÜLTSÉGI FOKÚ, BEFEJEZENDŐ NYARALÓ TASSON KÖZVETLEN CSATORNAPARTI TELEKKEL, AZ RSD-TŐL 80 MÉTERRE! \n \nEladó Tass kedvelt üdülőövezetében egy 80%-os készültségi fokú, újjáépített, téglaépítésű nyaraló, közvetlen csatorna-parti telken, mindössze 80 méterre a RáckeveiSoroksári Duna-ág partjától, 956 nm-es telken. \n \nA telek különleges adottságokkal rendelkezik: hátsó része közvetlenül a Tassi-főcsatornához kapcsolódik, míg a ház egy utcányira található az RSD partjától. \n \nAz ingatlan főbb jellemzői \n \nAz ingatlan 2020-tól kezdődően teljes újjáépítésen esett át. \n \nfalazat: ikersejt tégla \núj tetőszerkezet \na korábbi terasz beépítésre került \núj fedett terasz kialakítása \nMűszaki tartalom \n3 rétegű nyílászárók \nszúnyoghálók \nelektromos redőnyök \nteljesen új villanyvezetékek \núj villanyóra 25 A \n \nSzigetelés \ntetőben 20 cm kőzetgyapot szigetelés \npárazáró és hővisszaverő fólia \n1,8 cm OSB lap \nbelső oldalon hangszigetelő gipszkarton \nhomlokzaton 20 cm grafitos szigetelés \na terasznál 10 cm grafitos szigetelés (a későbbi beépítés lehetőségével) \n \nKözművek: \n \nvillany \n \ncsatorna \n \nvízellátás fúrt kútról, amely az ingatlanba is be van vezetve \n \nvízdíj nincs!!! \n \nAz esővíz a csatornarendszerből a régi emésztőkbe kerül elvezetésre. \n \nTelek és kert \n \nA 956 nm-es telek rengeteg lehetőséget kínál. \n \nA kertben található: \n \népített kerti sütő (felújítást igényel) \n6 nm-es tároló \ngyümölcsfák \nfenyők \nörökzöldek \n \nA telek méretéből adódóan medence, kerti kiülő, grillező vagy konyhakert is könnyedén kialakítható. \n \nFontos: \nStég nem tartozik az ingatlanhoz. \n \nKörnyezet \n \nCsendes, természetközeli, családias üdülőövezet, ahol állandó lakók is élnek. A környéken rendszeres polgárőri járőrözés biztosítja a nyugalmat és a biztonságot. \n \nKülönleges lehetőség \n \nAz ingatlan a közvetlen mellette lévő nyaralóval együtt is megvásárolható, így akár nagyobb telek, családi birtok vagy befektetési lehetőség is kialakítható. \nReferencia szám: HZ086775 \n \nA közelben \nRáckeveiSoroksári Duna-ág \nkiváló horgászhelyek \nTassi zsilip \ncsárda és étterem \nRózsa-sziget \nszámos természeti látnivaló \nElhelyezkedés \nBudapest: kb. 60 km \nRáckeve: kb. 25 perc \nDunaújváros: kb. 25 perc \n \nTömegközlekedéssel az 51-es út menti megállókból közvetlen buszjárat indul a Népligethez. \n \nA szabályozott vízszintű, árvízmentes RáckeveiSoroksári Duna-ág ezen a szakaszon éri el legnagyobb szélességét és medermélységét, ezért a horgászok körében kiemelten kedvelt terület. \n \nAz ingatlan a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető.