Új építésű 2 szintes családi ház garázzsal és 62 m² tetőterasszal A+ energiahatékonyság, költözhető emelet \nBudapest XVII. kerület Zsigmond utca \n \nEladásra kínálunk a XVII. Rákoscsaba - Újtelep csendes, családi házas részén, a Zsigmond utcában egy új építésű, modern családi házat, amely magas készültségi állapotban várja új tulajdonosát. \n \nAz ingatlan külön előnye, hogy az emeleti szint költözhető állapotban van, így akár rövidebb időn belül is használatba vehető, miközben az alsó szint és a külső munkák saját igény szerint fejezhetők be. \n \n597 m²-es telek 176 m² lakótér \nFöldszint 118 m² \nAmerikai konyhás nappali \nA nappaliból közvetlen terasz- és kertkapcsolat \n1 szoba külön fürdővel \nHáztartási helyiség, tároló, külön wc, garázs \nEmelet: 58 m² \n3 külön bejáratú szoba , fürdő+Wc \n2 erkély +62 m² nagy, járható tetőterasz \nKertben 9 m²-es fém tároló beton alapon \nA praktikus elosztásnak köszönhetően ideális nagyobb családok számára is, a több kültéri kapcsolódás pedig különleges életteret biztosít. \nA járható tetőterasz valódi különlegesség, amely pihenő-, grill- vagy panorámateraszként is hasznosítható. Az építési technológiának köszönhetően beépíthető, akár külön lakrész is kialakítható. \n \nFinanszírozás \nAz ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítunk. \n \nMűszaki tartalom: \n30 cm Porotherm tégla falazat \n20 cm homlokzati EPS szigetelés \nTetőtérben 15 cm fújt purhab szigetelés \nLapostetőn 1516 cm szigetelés \nPadlóban 20 cm szigetelés \nBramac Tectura Thermo P antracit cserép \n3 rétegű, kívül antracit nyílászárók \nAntracit alumínium elektromos redőnyök \nKorszerű gépészet \nPanasonic 12 kW hőszivattyús hűtés-fűtés \nPadlófűtés minden helyiségben \nFancoil hűtés mindkét szinten \nHővisszanyerős szellőztető rendszer \nH tarifa bekötve (1x32A) \n \nElhelyezkedés és közlekedés \n \nA közlekedés kiváló: a közelben elérhető a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar irányába közlekedő vonatokkal gyorsan elérhető a belváros. A környéken több buszjárat is rendelkezésre áll, többek között a 176E, 198, 275, valamint éjszaka a 908-as járat is közlekedik. \nAutóval az M0-s körgyűrű, valamint a főbb bevezető utak könnyen megközelíthetők, így a városon belüli közlekedés is kényelmes. \n \nBevásárlás és ellátottság \n \nA közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertárak, valamint rövid autóútra nagyobb bevásárlási lehetőségek is elérhetők. A környéken óvoda, iskola és egészségügyi ellátás is rendelkezésre áll. \n \nA ház jelenlegi állapotában is komoly értéket képvisel, és ideális lehetőség azoknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék véglegesíteni otthonukat. \n \nTovábbi információért és megtekintésért várom megkeresését. \n \nReferencia szám: HZ036652