ELADÓ EGY FREKVENTÁLT HELYEN TALÁLHATÓ INGATLAN SZUPER ÁRON! \n \nBudapest III. kerületében kínálom eladásra ezt a remek adottságokkal rendelkező 60 nm-es szuterén ingatlant, ami elhelyezkedése ellenére meglepően világos, csendes és otthonos. \n \nRemek lokációjának köszönhetően többféle célra is alkalmas lehet. \nTulajdoni lap szerint üzlethelyiség, ezért lakáscélú hitel nem vehető fel rá. \n \nA ház jó állapotú, a környék rendezett. \n \nAz ingatlanba néhány lépcsőfokon lehet lemenni, ekkor egy tágas előtérbe jutunk, ami egy kisebb szintkülönbséggel csatlakozik a nappalihoz. Az egész tér egybefüggő, szép világos és a nagy belmagasságának köszönhetően a térérzet is kiváló. \n \nA nappali részből továbbhaladva 2 pici helyiség következik, balra találunk egy zuhanyzós fürdőszobát WC-vel, ami darálós kialakítású, de megbízhatóan működik. Balra egy pici konyha kapott helyet. Továbbhaladva egy tágas, 22 nm-es szobába jutunk, amin ugyan ablak nincs, de hálószobának is kitűnő lehet, mivel elképesztően csendes. \n \nAz ingatlan jó állapotnak örvend, a legutóbbi felújítás alkalmával megtörtént a villany- és vízvezetékek cseréje, szellőztető rendszer kiépítése, illetve a WIFI-ről vezérelhető elektromos fűtőpanelek beépítése is. Nem vizesedik, nem penészedik. \n \nAz ingatlan kialakításakor a fő szempont az volt, hogy a fenntartási költségek minél alacsonyabbak legyenek, ezért az ablak speciális 3 rétegű üveg-plexi-üveg kialakítású, nagyon jó hő- és hangszigetelő tulajdonsággal rendelkezik, a melegvízellátást egy modern átfolyós vízmelegítő biztosítja, míg a fűtés rekuperátorral üzemel. \nEgy kis technológiai leírás, aki esetleg nem ismerné a rekuperátor működését és előnyeit: \nA rekuperátor (hővisszanyerős szellőztető rendszer) egy olyan berendezés, amely friss levegőt hoz be kívülről, miközben a távozó levegő hőjének nagy részét visszanyeri. \nElőnyei: \n- Energiamegtakarítás (A kifelé menő meleg levegő átadja a hőjének 70?90%-át a bejövő hideg levegőnek, ezért télen kevesebb energiát kell a fűtésre költeni). \n- Állandóan cseréli a levegőt ablaknyitás nélkül. \n- Csökkenti a CO2-szintet, ami javítja a koncentrációt és az alvást. \n- Nem jön be zaj, por vagy rovar, mint nyitott ablaknál. \n- Kivezeti a felesleges párát (fürdő, főzés, szárítás), ami egy szuterén ingatlan esetén rendkívül fontos. \n- Stabilabb beltéri páratartalmat tart. \n- Tisztítja a levegőt, kiszűri a port, pollent, rovarokat és sok szennyeződést. Allergiásoknak különösen előnyös. \n- Nagyon magas energiahatékonyság. (Akár 95%!) \n \nEzek miatt a havi rezsiköltség hihetetlenül alacsony! \n \nKörnyék: \nA közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: kisbolt, pékség, zöldséges, gyógyszertár, posta, óvoda és iskola is néhány perces sétával elérhető. A Flórián tér közelsége további vásárlási és ügyintézési lehetőségeket biztosít. A Vörösvári út és a Bécsi út felől számos busz (pl. 9, 29, 65, 118, 137, 237) és villamos (17, 19) közlekedik, a bejárattól 100 méterre található a 9-es buszmegálló, gyors összeköttetést nyújtva a belvároshoz. A 9-es busz a Nyugati pályaudvarra visz közvetlenül, de 3 perc sétára található egy HÉV megálló is. Csendes környezet, remek ellátottság, kiváló közlekedés. \n \nJöjjön el és nézze meg ezt a hangulatos ingatlant, ami szuper lokációjának és alacsony árának köszönhetően remek választás akár rövid, akár hosszútávra tervez! \n \nVárom megtisztelő hívását a hét bármely napján! \n \n \nReferenciaszám: M327145 \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n