Budapest VIII. kerületében, az Orczy-negyedben keresi új tulajdonosát egy tulajdoni lapon 53, a valóságban 56 m2-es, 2 szobás, jó elosztású lakás. Ha egy jó ár-érték arányú lakást keres, amelyet saját igényei szerint szívesen alakítana, ezt feltétlenül nézze meg!

LAKÁS:
➡️ Földszinti, 53 m2-es, nappali + 1 hálószobás ingatlan.
➡️ Műszaki állapota felújítandó, de az elmúlt évben történt korszerűsítése ami érintette a villamossági hálózatot és a gázvezetékeket.
➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba-étkező, konyha, kamra, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön wc, kamra.
➡️ Tájolása keleti, ablakai kis forgalmú utcára néznek, a lakótér kifejezetten világos.
➡️ Fűtését gáz konvektor biztosítja.
➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal az ingatlan hirdetése frissítése kerül.
➡️ Közös költsége 13,500 Ft/hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is .
➡️ A lakásban jelenleg bérlő lakik, aki szívesen maradna, így akár befektetési célra is alkalmas.

TÁRSASHÁZ:
✅ 1950 körül épült, 3 szintes, 24 lakásos téglaépület.
✅ Külső és belső homlokzata felújítandó, a felújítás ütemezve van.
✅ A lépcsőház felújítása jelenleg zajlik, a külső homlokzat 2027-ben újul meg.
✅ Lakóközössége folyamatosan újul meg, vegyes korosztály.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ Budapest VIII. kerülete, Józsefváros, Orczy-negyed fejlődő városi környezete.
➡️ Központi fekvésű, dinamikusan fejlődő környék az egyetemek közelében (SE, BME, ELTE)
➡️ Közel van a Orczy-kerthez és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem kampuszhoz is.
➡️ Kiváló a közlekedés, M2 és M3 metró, 4-6os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhetők.
➡️ A Teleki téri piac, a Blaha Lujza tér, a II. János Pál pápa tér 8 perces távolság, gyalogosan minden rendelkezésre áll a hétköznapokhoz.
➡️ Az utóbbi években sok felújított ház és új beruházás jelenik meg, fiatalok, egyetemisták, befektetők körében egyre népszerűbb terület.
➡️ Szerethető környék azok számára, akik belváros-közeli, megfizethető és élhető városi környezetet keresnek.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
✅ Személyesen
✅ Online, személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK:
➡️ Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen segít megtalálni a számodra legjobb lakáshitelt vagy támogatási formát.
✔️ Minden bank és pénzintézet ajánlata egy helyen – összehasonlítva, versenyeztetve.
✔️ Neked csak annyi a dolgod, hogy elmondd, mire van szükséged – a többit intézzük mi.
✔️ Lakáshitel, CSOK Plusz, Babaváró, Otthon Start program – teljes körű ügyintézéssel.
✔️ Díjnyertes iroda, 20+ év tapasztalat, személyre szabott tanácsadás.
✔️ Online is elérhető, vagy akár munkaidőn túl is előre egyeztetve.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban VÁROM HÍVÁSOD!