Egy lakás, ami már az első pillanatban otthonérzetet ad. Letisztult, modern hangulat, harmonikus terek és belvárosi kényelem egy helyen.

Budapest VI. kerületében, a Nyugati metró megállótól 4 perc sétára található ez a 74 m²-es, nappali + hálószobás, külön konyhával, saját tárolóval és fürdőszobával rendelkező otthon, egy rendezett, liftes polgári épület 3. emeletén. A lakás udvari fekvésének köszönhetően kifejezetten csendes és világos, miközben minden, amit a belváros kínál, néhány perc alatt elérhető.
A frissen megújult belső tereknek köszönhetően az ingatlan azonnal költözhető, modern és otthonos környezetet biztosít – ideális választás mindazoknak, akik saját részre keresnek stílusos belvárosi otthont, vagy hosszú távon is értékálló befektetésben gondolkodnak.

MODERN ÉRZET, POLGÁRI KARAKTERREL
Egy olyan otthon, ahol a belvárosi nyüzsgés mellett valódi nyugalmat találsz. Letisztult terek, harmonikus kialakítás és időtálló részletek találkoznak ebben a lakásban.
Az ingatlan igényes, részleges felújításon esett át, amely során a funkcionalitás és az esztétikum egyaránt hangsúlyt kapott. A korszerűsítés mellett megőrizte a klasszikus polgári hangulat meghatározó elemeit: a 3,7 méteres belmagasságot, a karakteres halszálka parkettát és a régi típusú beltéri ajtók eleganciáját.

A tágas nappali, valamint a 20,88 m²-es hálószoba a csendes belső udvarra néznek, így zavartalan, nyugodt életteret biztosítanak. A lakás előtti részen nincs átjárás, ami tovább növeli a privát érzetet. A fürdőszoba nagy ablaka, valamint a konyha és a tároló is egy nyitott világítóudvarra néz, így ezek a helyiségek is természetes fényt kapnak.
A hálószobában hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot, míg a nappaliban a klíma előkészítése már megtörtént. A fűtést és a meleg vizet Ariston kombi cirkó szolgáltatja radiátoros hőleadással, a szobák pedig redőnnyel felszereltek.

ÉPÜLET
A lakás egy 1890-es években épült, klasszikus polgári hangulatú, liftes társasház legfelső emeletén található. Az épület rendezett, tiszta és pénzügyileg stabil; a közösség tudatos gazdálkodásának köszönhetően folyamatosan karbantartott. A tetőszerkezet felújítása, valamint a ház elektromos hálózatának korszerűsítése már megtörtént, a következő tervezett fejlesztés a belső homlokzat megújítása lesz.

A közös költség 25.500 Ft havonta, amely már tartalmazza a felújítási alapot is, így a ház jövőbeni karbantartása és fejlesztése biztosított. A rezsiköltségek jól tervezhetők, hiszen minden közmű – víz, villany, gáz – egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. A korszerű gépészetnek és a takarékos üzemeltetésnek köszönhetően a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek.

A parkolás a környéken közterületen megoldható, a kerületi lakosok számára kedvezményes éves parkolási engedéllyel. Emellett a közelben több lehetőség is van garázsbérlésre, ami kényelmes megoldást kínál az autóval közlekedők számára.

KÖRNYÉK
A Bajcsy-Zsilinszky út 59. szám alatti ingatlan kivételes elhelyezkedéssel bír Budapest szívében: mindössze néhány perc sétára a Nyugati tértől, ahol metró, villamos és számtalan buszjárat biztosít gyors és egyszerű közlekedést a város bármely pontjára.

Az Arany János utca metrómegálló körülbelül 9 perc, míg az Oktogon és az Andrássy út nagyjából 12 perc kényelmes sétával érhető el. Aki a zöldet keresi, annak külön öröm, hogy a Margitsziget is könnyedén, rövid sétával vagy egyetlen villamosmegállóval elérhető—ideális futáshoz, piknikhez vagy hétvégi feltöltődéshez.

A környék nemcsak közlekedés szempontjából kiemelkedő, hanem életstílusban is sokat ad:
– esti kikapcsolódási lehetőségek kávézókban és borbárokban
– séta a közeli Bazilika környezetében vagy a Nyugati felé vezető városi utcákon
– változatos éttermek, üzletek és szolgáltatások a környék minden pontján
– kulturális élmények és polgári házsorok karakteres építészeti világa

Ez a városi környezet ideális azoknak, akik szeretik a belváros lendületét, ugyanakkor értékelik a klasszikus utcák hangulatát. A modern lakás így egy olyan történelmi közegben helyezkedik el, ahol a múlt szépsége és a jelen kényelme természetes harmóniában találkozik.

Nézd meg személyesen is ezt a hangulatos lakást. Várom hívásod!

----------------------------------------------
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.