ELADÓ 4 szobás álomotthon Újlipótváros szívében!! \n \nA teljeskörűen és magas minőségben felújított II. emeleti lakás alapterülete, 94 m2, amiben három különnyíló szoba és egy amerikai konyhás nappali kapott helyet. \nAz ingatlan ötvözi a klasszikus nagypolgári hangulatot a modern, skandináv minimalizmussal és a Wabi-sabi természetességével. Számos izgalmas és stílusos részlet fedezhető fel: például a design kávésarok a konyha mellett vagy a lakáson belüli Lakosztály, ami egy teljes értékű szülői lakrész, ahol a hálóból saját gardróbszoba és privát, zuhanyzós fürdőszoba nyílik. \nEmellett a második háló 14,5 m2 a harmadik pedig 11 m2-es, amely alkalmas gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. \nA fő fürdőszoba káddal, mosó- és szárítógép kiállással, dupla mosdóval felszerelt. \n \nAlapadatok: \n- alapterület: 94 m2 \n- 3+1 szoba \n- II. emelet \n- utcai nézet \n- tájolás: D \n- 3,5 m-es belmagasság \n \nFelszereltség: \n- amerikai konyhás nappali vadonatúj bútorokkal és minőségi gépparkkal \n- rengeteg tárolásra alkalmas beépített szekrény \n- fűtés: gáz cirkó - padlófűtés \n- felújított eredeti beltéri ajtók \n \nA lakás teljes felújításon esett át statikus bevonásával, az alábbi tartalommal: \n- villanyhálózat bővítése 32 Amperre \n- kéménybélelés, régi turbókazán kondenzációs kazánra cserélése \n- padlófűtés kialakítása az egész lakásban \n- alaprajz áttervezése és új falak kialakítása (dupla, erősített gipszkartonfallal) az optimálisabb térszervezés érdekében \n- összes víz- és villanyvezeték, illetve strang újrahúzása korszerű anyagokkal \n- A lakásban található minden burkolat és bútor vadonatúj, még senki sem használta \n- Gépesített, modern letisztult új konyha beépített mosogatógéppel, indukciós főzőlappal, légkeveréses sütővel, gránit mosogatómedencével, valamint kéménybe kivezetett páraelszívóval. \n \nA lakáshoz tartozik egy saját 3 négyzetméteres zárható pincei tároló is. \n \nFenntartási költségek: \n- közös költség: 29.140 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is \n- a villany, víz és gáz egyedi mérés alapján kerül kifizetésre \n \nA TÁRSASHÁZ átlagos állapotú, csendes, barátságos lakóközösséggel és mindössze 14 lakással. \n \nLOKÁCIÓ \nA környék infrastruktúrája kiemelkedő, pár perc sétával megközelíthető a Lehel téri metrómegálló, valamint a Szent István Park és a Westend bevásárlóközpont. Egy megállóra van a Nyugati pályaudvar, ami a vonattal közlekedőknek meglehetősen kényelmes. \nGyalogtávolságra van színház, posta, bevásárlási lehetőség, Aldi, Lidl, óvoda, bölcsőde, játszótér, éttermek, kávézók, szabadtéri szórakozási lehetőségek, illetve a Margit-sziget. \n \nA lakás azonnal birtokba vehető, per-, teher- és igénymentes. Elővásárlási jog nincs. \n \nA lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi a beépített szekrények, a fürdőszobai bútorok, a konyhabútor beépített gépekkel, a gardróbszekrények, az előszobabútorok, valamint a függönyök és a lámpák is. \nA többi bútorzat továbbá a dekorációk és kiegészítők is megvásárolhatóak külön megállapodás alapján! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \nDíjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n