Új tulajdonosát keresi az XII. kerület kedvelt, zöld részén, közvetlen a Szent Orbán tér mellett egy nappali + 1 hálószobás, korábban műszaki és esztétikai felújításon átesett, fiatalos, modern téglalakás. Amennyiben prémium környéken, otthonos és jó elrendezésű lakást keres, ami igény esetén akár 3 szobássá is alakítható, akkor ezt feltétlenül nézze meg! \n \nMIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: \n 1. emeleti, 2 szobás, erkélyes, ablakos fürdőszobával és konyhával rendelkező hangulatos ingatlan. \n Műszaki és esztétikai felújítása is történt, jó állapotú, fiatalos lakás. \n Jelenlegi felosztása: közlekedő, erkélyes nappali, hálószoba, gardrób, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. \n Tájolása dél-nyugati, kifejezetten napos és világos az ingatlan. \n Az erkély a nappalihoz kapcsolódik, mérete kényelmesen használható. \n Nyílászárói új műanyag ablakok dupla és tripla hőszigetelő üvegezéssel, a lakótér csendes. \n Redőnyök vannak minden helyiségben, a hálószobában elektromos. \n A hálószobához külön gardrób szoba is kapcsolódik, plusz nagy beépített szekrények is segítik a tárolást. \n A vizes helyiségek modern színvilágú járólappal, a további helyiségek laminált parkettával burkoltak. \n A fürdőszobában nagy méretű épített zuhanyzó került kialakításra. \n Gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, wifis termosztáttal a távirányításhoz, a hő-leadást új, korszerű radiátorok biztosítják. \n Hűtését klíma biztosítja, a helyiségek egész évben kellemes hőmérsékletűek. \n Közös költség: 35.000.- Ft, mely tartalmazza a társasház költségeit, és a felújítási alapot is. \n A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. \n A lakáshoz tároló is tartozik a pincében. \n \nAMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: \n️ 1950-es években épült, 3 emeletes, 8 lakásos, téglaépület. \n️ Műszakilag rendszeresen karbantartott és gondozott társasház. \n️ Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek, igényesek környezetükre. \n️ A közös használatú kertje szépen gondozott, lehetőséget nyújt kényelmes pihenésre. \n \nKÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: \n️ XII. kerület, Kissvábhegy és Istenhegy határán lévő, természetközeli, budai lakóövezet. \n️ Nyugodtabb, levegősebb, zöldebb környezetet ad, mint a belső budai részek, mégis jól kapcsolódik a városhoz. \n️ Jó infrastruktúrával rendelkező környék, ahol a hegyvidéki hangulat és a városi kényelem egyszerre van jelen. \n️ A kerület Budapest egyik legkeresettebb, jól ellátott, magas presztízsű lokációja. \n️ A lakástól néhány perce megtalálható minden, ami a hétköznapokhoz szükséges, a legközelebbi bevásárlási lehetőség 5 perc séta. \n️ Nagy előny, hogy MOM Park, üzletek, kávézók, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok is 10 perces távolságra vannak. \n️ A környék közlekedése kedvező, a közeli buszjáratokkal a Széll Kálmán tér, a belváros és a Normafa iránya is gyorsan elérhető. \n️ A 21, 21A, 210, 210B, 212A, 212B, 220 jelzésű buszok megállója 2 perc séta melyekkel a belváros könnyen megközelíthető. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n Személyesen, \n Online személyes bejelentkezéssel, \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK: \n️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. \n️ Időpont-egyeztetéssel normál munkaidő után is elérhetők. \n \nKérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban VÁROM HÍVÁSÁT! \n \nEz az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.