2 szobás, jó elosztású, felújítandó lakás eladó az Orczy negyedben! \n \nBudapest VIII. kerületében, az Orczy-negyedben keresi új tulajdonosát egy tulajdoni lapon 53, a valóságban 56 m2-es, 2 szobás, jó elosztású lakás. Ha egy jó ár-érték arányú lakást keres, amelyet saját igényei szerint szívesen alakítana, ezt feltétlenül nézze meg! \n \nLAKÁS: \n️ Földszinti, 53 m2-es, nappali + 1 hálószobás ingatlan. \n️ Műszaki állapota felújítandó, de az elmúlt évben történt korszerűsítése ami érintette a villamossági hálózatot és a gázvezetékeket. \n️ Jelenlegi felosztása: előszoba-étkező, konyha, kamra, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön wc, kamra. \n️ Tájolása keleti, ablakai kis forgalmú utcára néznek, a lakótér kifejezetten világos. \n️ Fűtését gáz konvektor biztosítja. \n️ \n️ Közös költsége 13,500 Ft/hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is . \n️ A lakásban jelenleg bérlő lakik, aki szívesen maradna, így akár befektetési célra is alkalmas. \n \nTÁRSASHÁZ: \n 1950 körül épült, 3 szintes, 24 lakásos téglaépület. \n Külső és belső homlokzata felújítandó, a felújítás ütemezve van. \n A lépcsőház felújítása jelenleg zajlik, a külső homlokzat 2027-ben újul meg. \n Lakóközössége folyamatosan újul meg, vegyes korosztály. \n \nKÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: \n️ Budapest VIII. kerülete, Józsefváros, Orczy-negyed fejlődő városi környezete. \n️ Központi fekvésű, dinamikusan fejlődő környék az egyetemek közelében (SE, BME, ELTE) \n️ Közel van a Orczy-kerthez és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem kampuszhoz is. \n️ Kiváló a közlekedés, M2 és M3 metró, 4-6os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhetők. \n️ A Teleki téri piac, a Blaha Lujza tér, a II. János Pál pápa tér 8 perces távolság, gyalogosan minden rendelkezésre áll a hétköznapokhoz. \n️ Az utóbbi években sok felújított ház és új beruházás jelenik meg, fiatalok, egyetemisták, befektetők körében egyre népszerűbb terület. \n️ Szerethető környék azok számára, akik belváros-közeli, megfizethető és élhető városi környezetet keresnek. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n Személyesen \n Online, személyes bejelentkezéssel \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK: \n️ Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen segít megtalálni a számodra legjobb lakáshitelt vagy támogatási formát. \n️ Minden bank és pénzintézet ajánlata egy helyen – összehasonlítva, versenyeztetve. \n️ Neked csak annyi a dolgod, hogy elmondd, mire van szükséged – a többit intézzük mi. \n️ Lakáshitel, CSOK Plusz, Babaváró, Otthon Start program – teljes körű ügyintézéssel. \n️ Díjnyertes iroda, 20+ év tapasztalat, személyre szabott tanácsadás. \n️ Online is elérhető, vagy akár munkaidőn túl is előre egyeztetve. \n \nKérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban VÁROM HÍVÁSOD!