Budapest VIII. kerületében, az Orczy-negyedben keresi új tulajdonosát egy tulajdoni lapon 53, a valóságban 56 m2-es, 2 szobás, jó elosztású lakás. Ha egy jó ár-érték arányú lakást keres, amelyet saját igényei szerint szívesen alakítana, ezt feltétlenül nézze meg! \n \nLAKÁS: \n️ Földszinti, 53 m2-es, nappali + 1 hálószobás ingatlan. \n️ Műszaki állapota felújítandó, de az elmúlt évben történt korszerűsítése ami érintette a villamossági hálózatot és a gázvezetékeket. \n️ Jelenlegi felosztása: előszoba-étkező, konyha, kamra, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön wc, kamra. \n️ Tájolása keleti, ablakai kis forgalmú utcára néznek, a lakótér kifejezetten világos. \n️ Fűtését gáz konvektor biztosítja. \n️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal az ingatlan hirdetése frissítése kerül. \n️ Közös költsége 13,500 Ft/hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is . \n️ A lakásban jelenleg bérlő lakik, aki szívesen maradna, így akár befektetési célra is alkalmas. \n \nTÁRSASHÁZ: \n 1950 körül épült, 3 szintes, 24 lakásos téglaépület. \n Külső és belső homlokzata felújítandó, a felújítás ütemezve van. \n A lépcsőház felújítása jelenleg zajlik, a külső homlokzat 2027-ben újul meg. \n Lakóközössége folyamatosan újul meg, vegyes korosztály. \n \nKÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: \n️ Budapest VIII. kerülete, Józsefváros, Orczy-negyed fejlődő városi környezete. \n️ Központi fekvésű, dinamikusan fejlődő környék az egyetemek közelében (SE, BME, ELTE) \n️ Közel van a Orczy-kerthez és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem kampuszhoz is. \n️ Kiváló a közlekedés, M2 és M3 metró, 4-6os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhetők. \n️ A Teleki téri piac, a Blaha Lujza tér, a II. János Pál pápa tér 8 perces távolság, gyalogosan minden rendelkezésre áll a hétköznapokhoz. \n️ Az utóbbi években sok felújított ház és új beruházás jelenik meg, fiatalok, egyetemisták, befektetők körében egyre népszerűbb terület. \n️ Szerethető környék azok számára, akik belváros-közeli, megfizethető és élhető városi környezetet keresnek. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n Személyesen \n Online, személyes bejelentkezéssel \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK: \n️ Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen segít megtalálni a számodra legjobb lakáshitelt vagy támogatási formát. \n️ Minden bank és pénzintézet ajánlata egy helyen – összehasonlítva, versenyeztetve. \n️ Neked csak annyi a dolgod, hogy elmondd, mire van szükséged – a többit intézzük mi. \n️ Lakáshitel, CSOK Plusz, Babaváró, Otthon Start program – teljes körű ügyintézéssel. \n️ Díjnyertes iroda, 20+ év tapasztalat, személyre szabott tanácsadás. \n️ Online is elérhető, vagy akár munkaidőn túl is előre egyeztetve. \n \nKérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban VÁROM HÍVÁSOD! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n